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買房貸款擔(dān)保手續(xù)是什么呢？擔(dān)保人的責(zé)任是什么

199****2212 | 回答4次 | 2021-10-28 08:32:02

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186****6414 2021-10-29 05:08:04
1.借款人貸前填好住戶住房質(zhì)押申請報(bào)告，并遞交銀行以下證明文件：借觀人所屬單位出示的借款人固定不動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明;貸款擔(dān)保人的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法人證明等銀行資信證明文檔;借款人身份證件;合乎法律法規(guī)的相關(guān)住房使用權(quán)有效證件或個(gè)人有權(quán)利操縱住房的證實(shí);購建住房的合同書.協(xié)議書或其它證明材料;貸款銀行規(guī)定給予的其他文件或原材料。 2.銀行對借款人的貸款申請辦理.買房合同.協(xié)議書及相關(guān)原材料開展核查。借款人將質(zhì)押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限證書保單或商業(yè)票據(jù)交銀行在押。借款彼此擔(dān)保人簽署住房質(zhì)押貸款合同書并開展公正。 3.貸款合同簽訂并經(jīng)公正后，銀行對借款人的儲蓄和貸款根據(jù)轉(zhuǎn)賬方法劃歸買房合同或協(xié)議書特定的房屋出售企業(yè)或建房子企業(yè)。 4.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包含一切正常結(jié)清和提早結(jié)清二種。 擔(dān)保人的責(zé)任是什么？第一，假如年化利率沒有超出合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)年利率四倍，擔(dān)保人必須 負(fù)責(zé)任。第二，在擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人必須 擔(dān)負(fù)借款人的連帶擔(dān)保責(zé)任，貸款擔(dān)保的范圍包含主債務(wù)以及貸款利息.合同違約金.危害賠償和完成債務(wù)的花費(fèi)。被告方另有承諾的，依照其承諾。
199****6260 2021-10-29 00:41:10
貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等信用證明文件；借款人身份證明；購買和建造房屋的合同、協(xié)議或其他證明文件；2款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。借款人將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
145****7473 2021-10-28 19:45:51
1.借款人在貸款前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證明等信用證明文件；借款人身份證明；符合法律規(guī)定的相關(guān)住房所有權(quán)證明或本人有權(quán)控制住房的證明；購房合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。 2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料。借款人將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、保險(xiǎn)單或證券交給銀行收押。借款人和貸款人的擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 3.貸款合同簽訂公證后，銀行通過轉(zhuǎn)賬將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 4.貸款結(jié)算，包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。 擔(dān)保人的責(zé)任是什么？第一，如果年利率不超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍，擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任。第二，擔(dān)保人在擔(dān)保期內(nèi)需要承擔(dān)借款人的擔(dān)保責(zé)任，包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
131****2602 2021-10-28 17:11:16
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 3、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 4、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。 擔(dān)保人的責(zé)任是什么？第一，如果年利率沒有超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍，擔(dān)保人需要承擔(dān)責(zé)任。第二，在擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保人需要承擔(dān)借款人的擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

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