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二手房貸款擔保費一般是多少？房產抵押擔保的流程

199****8745 | 回答4次 | 2021-10-28 08:31:51

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131****9507 2021-10-28 23:09:25
二手房貸款擔保費應該是貸款附加費,收取規范是商業貸款按貸款信用額度的1.5%收取,個人公積金按貸款信用額度的2%收取。貸款擔保費,如果是用市個人公積金貸款話,按成交價的2.5%收取。如果是省公積金或商業服務貸款話,按3%收取。 1.在征信記錄調查(去老百姓的金融機構查買家的個人征信的具體情況的); 2.要開展房屋所有權調查(調查房地產啊是不是質押的，被查封，析產，承繼，共有權利人狀況); 3.大家向賣方來付款的訂金并預埋了房子的余款的; 4.有關住宅的產權過戶的與此同時金融機構的核查貸款的前提條件的; 5.向金融機構派發了貸款到賣方的帳戶的; 6.對彼此一起去做物業管理的交付的了(水.電.氣.暖.物業管理費，原屋主戶籍務必遷移); 7.大家向賣方付款余款。
149****2902 2021-10-28 17:57:32
二手房貸款擔保費應為貸款服務費，收取標準為商業貸款按貸款金額的15%收取，公積金按貸款金額的2%收取。貸款評估費，如果是市政公積金貸款，按評估價的25%收取。如果是省級公積金或商業貸款，按3%收取。房屋產權調查(調查房產是否抵押、查封、分析、繼承、共有人)；
185****6968 2021-10-28 13:34:36
二手房貸款擔保費應為貸款服務費，收取標準為商業貸款按貸款額度的1.5%收取，公積金按貸款額度的2%收取。貸款評估費，如果是市公積金貸款，按評估價格的2.5%收取。如果是省級公積金或商業貸款，按3%收取。 1.銀行征信調查(去人民銀行查買方征信)； 2.進行房屋產權調查(調查房地產是否抵押、查封、分析、繼承、共有權人)； 3.如果我們向賣方支付定金，并預留房屋最終付款； 4.銀行在轉讓房屋的同時審查貸款條件； 5.向銀行向賣方賬戶發放貸款的； 6.雙方共同交付物業(水、電、氣、暖、物業費，原業主戶口必須遷出)； 7.我們向賣方支付最終付款。
137****8934 2021-10-28 11:40:43
二手房貸款擔保費應該是貸款服務費,收取標準是商貸按貸款額度的1.5%收取,公積金按貸款額度的2%收取。貸款評估費,如果是用市公積金貸款話,按評估價的2.5%收取。如果是省公積金或商業貸款話,按3%收取。 1、在銀行征信調查(去人民的銀行查買方的征信的情況的); 2、要進行房屋產權調查(調查房產啊是否抵押的，查封，析產，繼承，共有權人情況); 3、我們向賣方來支付的定金并預留了房屋的尾款的; 4、關于房屋的過戶的同時銀行的審查貸款的條件的; 5、向銀行發放了貸款到賣方的賬戶的; 6、對雙方共同去做物業的交割的了(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出); 7、我們向賣方支付尾款。

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