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小區業主停車物業收費合理嗎

130****7952 | 回答4次 | 2021-09-11 09:14:53

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145****6302 2021-09-12 02:29:13
住宅小區里的停車場收費是正規的?？墒欠?種狀況：第一種是設計規劃中清晰的專用汽車位，包含地面上特有停車位、地下停車場等。這一部分是產權方的特有一部分，產權人可按法律法規隨便處理，產權人是房地產商，能按統計局要求收費；第二種便是公共區域的臨時性占道停車場，這一種是整體業主一同全部，收費或是不收費，收是多少是整體業主來定。物業服務公司的這一部分”停車收費“事實上是受商戶聯合會授權委托扣除的公共性盈利，在拋去服務項目成本費（例如設定智能道閘、劃線、維護保養泊車紀律工作人員薪資等）和有效盈利（國家規定不超過所有盈利的5%）以外的應當歸整體業主一同全部。
186****6650 2021-09-11 20:47:12
住宅區停車場的費用是合法的。這部分是所有權人的專有部分，所有權人可以根據法律的規定自由處置，所有權人是開發人員，可以根據物價局的規定收費，第二是公共區域的臨時占領停車場，這是所有者共同擁有的，費用不收費，收費是所有者計算的。
149****4617 2021-09-11 17:09:43
小區停車位收費合法。但是，第一個是計劃設計中明確的專用車，包括地面專用車、地下車庫等。這部分是所有權人的專有部分，所有權人可以根據法律規定自由處置，所有權人是開發人員，可以根據物價局的規定征收費用，第二是公共區域的臨時停車場，這是所有者共有的，征收費用還是不征收費用，征收費用是所有者計算的。房地產企業的這部分停車費實際上是業者委托收取的公共收益，除了服務成本(例如設置門、刻劃、維持停車秩序員的工資等)和合理利益(國家規定不超過所有收益的5%)以外，應由所有者共同擁有。
185****7261 2021-09-11 14:38:42
小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時占道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分”停車費“實際上是受業戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

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