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購房首付款都交了還能退嗎？購房首付退款要多久

139****9496 | 回答4次 | 2021-09-26 09:09:54

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189****4564 2021-09-27 03:31:20
1.假如住房貸款合同書無法簽訂是因開發商的緣故導致的，例如因開發商辦理手續不完備或金融機構覺得開發商欠缺確保能力等狀況，造成 購房者因無法申請辦理貸款而又無能力再次履行的，購房者能夠 退房流程而無需擔負一切義務，乃至還能夠規定開發商負責任。 2.假如是由于不能歸責于開發商和購房者彼此緣故，*終造成 借款沒法申辦的，購房者也可以規定終止合同、退回買房首付。不能歸責于被告方兩方的因素主要是稅收優惠政策要素等，假如造成這樣的狀況，購房者也可以規定退房流程，退回首付。 退首付款一般也必須等三天到四天才可以到賬，有的開發商只需在當日就可以到賬取得成功，大伙兒能夠 看一下帳戶的賬戶余額，假如一直沒有到賬，那也可以立即找開發商的負責管理工作人員。
135****7331 2021-09-26 23:18:23
如果是因為開發商和購房者不能歸責，最終導致貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同，退還購房首付。雙方不能歸責的主要原因是政策因素。如果出現這種情況，購房者也可以要求退房和首付。
138****8069 2021-09-26 17:21:10
1.未能簽訂貸款合同是由于開發人員的原因，如開發人員手續不完善或銀行認為開發人員沒有保證能力等，購買人員無法處理貸款，無法繼續履行合同，購買人員可以退房，不承擔任何責任 2.由于開發人員和購房雙方的原因，*最終無法處理貸款，購房者也可以要求解除合同，退還購房首付。不能歸因于當事人雙方的原因主要是政策因素等，如果發生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 退還最初的支付一般需要3天到4天，一些開發人員只要當天成功，就可以看到賬戶的馀額，如果一直沒有收到賬戶，也可以直接找開發人員的負責人。 >
145****4736 2021-09-26 15:44:05
1.如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。 2.如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，*終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 退首付一般也需要等三天到四天才能到賬，有的開發商只要在當天就可以到賬成功，大家可以看一下賬戶的余額，如果一直沒有到賬，那也可以直接找開發商的負責人員。

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