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買房的首付怎么算的？買房首付一般是多少

130****6384 | 回答3次 | 2021-09-22 07:36:04

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131****7057 2021-09-22 21:47:45
1、首付便是購房時按國家比例第一次付款的最少比例賬款，自然付款還可以高過這一信用額度，可是不可以小于它，剩下的從貸款銀行。從2006年6月1日起，住房住房貸款首付款比例不可小于30％。充分考慮中低收入者人民群眾的住宅要求，對選購自住住宅且套型總建筑面積90平米以內的仍實行首付款比例20％的要求。 2、首付的信用額度依據國家那時候的制度而明確。比如：30000元／平的房子，100平的房子便是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。 3、依據國家要求，以家中為企業，只需是首套房房子，首付不可以少于總樓價的30％，比如要選購一套使用價值100萬元的房子，那麼你的首付款最少是100萬＊30％＝30萬余元。盡管有要求，只需拿總樓價的30％就可以，但是還有一個借款的難題。比如以上的總房子價格100萬的房子，假如使用公積金房貸，夫婦彼此的最大能夠 借款45萬余元，那麼多余的購房款都需要首付，也就是100萬元－45萬余元＝55萬余元，即首付55萬余元。
186****4711 2021-09-22 11:43:50
1.最初的支付是購房時按國家比例首次支付的最低比例，當然支付也可以比這個金額高，但是不能低于這個金額。剩下的從銀行貸款。2006年6月1日起，個人住房貸款首付比例不得低于30%。考慮到中低收入大眾的住宅需求，對購買自營住宅、套型建筑面積在90平方米以下的還實行了最初支付比例的20%的規定。 2.最初支付的金額由國家當時的政策決定。例如，30000元/平的房子，100平的房子是300萬。那么二成首付60萬，三成首付90萬，四成首付120萬。 3.根據國家規定，以家庭為單位，如果是最初的房子，最初的支付不能低于總房價的30%。例如，如果購買價值100萬元的房子，最初的支付至少是100萬*30%=30萬元。有規定，總房價的30%即可，但有貸款問題。例如，如果上述總房價為100萬元的房屋采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸款45萬元，其馀房價應首先支付，即100萬元-45萬元=55萬元，即首先支付55萬元。
131****9495 2021-09-22 10:24:53
1、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。 2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。 3、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

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