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全面降準(zhǔn)落地釋放1.2萬億利好誰？全面降準(zhǔn)對房價有什么影響

182****1316 | 回答3次 | 2021-12-15 09:59:38

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139****5263 2021-12-15 23:02:34
1、利好消息金融機(jī)構(gòu)。可以說，降準(zhǔn)的立即利好消息目標(biāo)是金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的成本低資產(chǎn)大量，手上的子彈大量了。 2、利好消息實體經(jīng)濟(jì)。根據(jù)對金融機(jī)構(gòu)的正確引導(dǎo)和傳輸，推動金融機(jī)構(gòu)應(yīng)用降準(zhǔn)的資產(chǎn)，去支持實體經(jīng)濟(jì)尤其是中小型微業(yè)，換句話說實體經(jīng)濟(jì)有希望大量的資產(chǎn)支持，得到借款更易于了，有益于對沖交易經(jīng)濟(jì)下行壓力。 終究，如今全世界通貨膨脹，經(jīng)營者物價指數(shù)PPI增漲，推高了公司尤其是中小企業(yè)的成本費，實體企業(yè)運營工作壓力增加，要是沒有立即的信貸支持，很有可能就遭遇存活窘境。因此，降準(zhǔn)以后，中小微企業(yè)得到信貸有利的的概率就擴(kuò)大了。 3、利好消息就業(yè)者。實體經(jīng)濟(jì)得到大量的支持，有益于公司保證一切正常生產(chǎn)運營，那麼肯定在公司工作中的職工們也會從這當(dāng)中獲益，可以不斷工作中，防止下崗，薪水有希望增漲，因而，降準(zhǔn)的利好消息是一環(huán)扣一環(huán)，持續(xù)傳輸?shù)摹?4、利好消息股票市場投資人。伴隨著整體市揚的流通性提高，針對A股的決心和預(yù)估也是一種提高，針對金融市場也是正臉功效，股票市場走穩(wěn)，針對股票市場投資人而言是喜訊。 5、利好消息剛性需求購房者。近年來，全部房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生較大幅調(diào)節(jié)，在其中一個關(guān)鍵緣故便是金融機(jī)構(gòu)信貸縮緊，購房者申請辦理住房貸款下款的周期時間變長，房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠工作壓力增加，現(xiàn)金流量降低。 而降準(zhǔn)以后，針對房地產(chǎn)業(yè)和購房者也是利好消息，由于貸款銀行派發(fā)目標(biāo)是趨向于住房貸款的，并且如今我國規(guī)定“支持商住樓銷售市場更強(qiáng)達(dá)到購房者的有效住宅要求”，推動房地產(chǎn)業(yè)身心健康發(fā)展趨勢和穩(wěn)步發(fā)展，穩(wěn)步發(fā)展的含義之一便是信貸不可以斷，因此，要關(guān)鍵達(dá)到第一套房、改善性住房按揭貸款要求，有效領(lǐng)取公司借款、并購貸款。 因此，預(yù)估金融機(jī)構(gòu)取得的降準(zhǔn)資產(chǎn)會出現(xiàn)大量用以支持房屋信貸，因而，剛性需求購房者辦理貸款周期時間會減短，更非常容易，房貸利息也有希望降低，針對剛性需求買房族是利好消息。
189****7763 2021-12-15 14:01:20
1.對金融機(jī)構(gòu)有利。可以說，降低存款準(zhǔn)備金率的直接積極對象是金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的低成本資金和彈藥更多。 2、有利于實體經(jīng)濟(jì)。通過對金融機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和傳導(dǎo)，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)利用降低存款準(zhǔn)備金率的資金來支持實體經(jīng)濟(jì)，特別是中小企業(yè)，即實體經(jīng)濟(jì)預(yù)計將得到更多的財政支持，更容易獲得貸款，有利于對沖下行壓力。 畢竟全球通貨膨脹，生產(chǎn)者價格指數(shù)PPI上升增加了企業(yè)的成本，特別是中小企業(yè)，實體企業(yè)的經(jīng)營壓力增加了。如果沒有及時的信貸支持，它可能會面臨生存困難。因此，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，中小企業(yè)更有可能獲得及時的信貸雨。 3、有利于就業(yè)人員。實體經(jīng)濟(jì)得到更多的支持，有利于企業(yè)確保正常生產(chǎn)經(jīng)營，因此在企業(yè)工作的員工自然會受益，可以繼續(xù)工作，避免失業(yè)，預(yù)計工資將上漲。因此，降低存款準(zhǔn)備金率的好處是連鎖和不斷傳遞的。 4.對股市投資者有利。隨著整個市場流動性的增強(qiáng)，對a股的信心和預(yù)期也有所增強(qiáng)，對資本市場也有積極作用。股市走好對股市投資者來說是個好消息。 5.對剛需的買家有好處。今年以來，整個房地產(chǎn)市場進(jìn)行了較大調(diào)整。一個重要原因是銀行信貸收緊，買方申請抵押貸款的周期延長，房地產(chǎn)企業(yè)收款壓力增大，現(xiàn)金流減少。 存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，對房地產(chǎn)和購房者也有利，因為銀行貸款對象傾向于抵押貸款，現(xiàn)在國家要求支持商品房市場更好地滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和良性循環(huán)，良性循環(huán)的內(nèi)涵之一是信貸不能打破，因此，重點滿足第一套住房，改善住房抵押貸款需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款。 因此，預(yù)計銀行將獲得更多的存款準(zhǔn)備金率下調(diào)更多地用于支持房地產(chǎn)信貸。因此，需要購房者的貸款申請周期將縮短，更容易，抵押貸款利率預(yù)計將下降，這對需要購房者有利。
139****3611 2021-12-15 11:52:33
1、利好金融機(jī)構(gòu)。可以說，降準(zhǔn)的直接利好對象是金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的低成本資金更多，手里的彈藥更多了。 2、利好實體經(jīng)濟(jì)。通過對金融機(jī)構(gòu)的引導(dǎo)和傳導(dǎo)，促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)運用降準(zhǔn)的資金，去支持實體經(jīng)濟(jì)尤其是中小微業(yè)，也就是說實體經(jīng)濟(jì)有望更多的資金支持，獲得貸款更容易了，有利于對沖下行壓力。 畢竟，現(xiàn)在全球通脹，生產(chǎn)者價格指數(shù)PPI上漲，推升了企業(yè)尤其是小微企業(yè)的成本，實體企業(yè)經(jīng)營壓力加大，如果沒有及時的信貸支持，可能就面臨生存困境。所以，降準(zhǔn)之后，中小微企業(yè)獲得信貸及時雨的可能性就增大了。 3、利好就業(yè)者。實體經(jīng)濟(jì)獲得更多的支持，有利于企業(yè)確保正常生產(chǎn)經(jīng)營，那么自然在企業(yè)工作的員工們也會從中受益，可以持續(xù)工作，避免失業(yè)，工資有望上漲，因此，降準(zhǔn)的利好是一環(huán)扣一環(huán)，不斷傳導(dǎo)的。 4、利好股市投資者。隨著整個市場的流動性增強(qiáng)，對于A股的信心和預(yù)期也是一種增強(qiáng)，對于資本市場也是正面作用，股市走好，對于股市投資者來說是好消息。 5、利好剛需購房者。今年以來，整個房地產(chǎn)市場出現(xiàn)較大幅度調(diào)整，其中一個重要原因就是銀行信貸收緊，買房者申請房貸放款的周期拉長，房企回款壓力變大，現(xiàn)金流減少。 而降準(zhǔn)之后，對于房地產(chǎn)和購房者也是利好，因為銀行貸款發(fā)放對象是傾向于房貸的，而且現(xiàn)在國家要求“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和良性循環(huán)，良性循環(huán)的內(nèi)涵之一就是信貸不能斷，所以，要重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款。 所以，預(yù)期銀行拿到的降準(zhǔn)資金會有更多用于支持房產(chǎn)信貸，因此，剛需購房者申請貸款周期會變短，更容易，房貸利率也有望下降，對于剛需購房族是利好。

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