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央行降準房貸會少還嗎？對房貸利率會有什么影響

139****2571 | 回答4次 | 2021-12-07 09:27:45

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139****8972 2021-12-08 01:44:48
央行降準住房貸款不容易少還，央行降準較大的利好消息當然是非銀類金融機構莫屬，由于將增加銀行業(yè)的自有資金。事實上，在本次央行降準未公布以前，近日早已有一部分城市的銀行業(yè)對首套房及二套房房貸利率開展了小幅度的下調(diào)，并減少了下款周期時間，資料完整的更快可在一個工作中日內(nèi)審核通過。 如此一來，伴隨著金融機構自有資金的增加，用以下款的資產(chǎn)隨著增加，住房貸款的一部分信用額度也會相對應有一定的提高，進一步利好消息房貸利率水準的下降趨勢。因而，這針對買房者尤其是將要選購第一套房的剛性需求而言，是比較重大消息。雖然再一次表明了“不搞大水漫灌”，要以穩(wěn)定為主導，但因為近好多個月至今，大規(guī)模的房地產(chǎn)業(yè)交易量降低比較顯著，伴隨著房貸利率調(diào)節(jié)后，注入房市幾乎全是難以避免的。總而言之，房貸利率水準有進一步下調(diào)的機遇。尤其是2021年最終一期(12月20日公布)LPR很可能會有一定的下調(diào)，這也有益于全部存量房貸。
185****7740 2021-12-07 20:52:42
事實上，在央行下調(diào)存款準備金率之前，一些城市的商業(yè)銀行最近略有降低了第一套和第二套抵押貸款的利率，縮短了貸款周期。完整的信息可以在一個工作日內(nèi)盡快通過。這樣，隨著銀行自有資金的增加，貸款資金的增加，抵押貸款的部分金額將相應增加，進一步有利于抵押貸款利率水平的下降趨勢。
137****4724 2021-12-07 15:10:16
央行降低存款準備金率的抵押貸款不會減少。央行降低存款準備金率最大的好處自然是銀行金融機構，因為它將增加商業(yè)銀行的自有資金。事實上，在央行降低存款準備金率之前，一些城市的商業(yè)銀行最近略有降低了第一套和第二套抵押貸款的利率，縮短了貸款周期。信息完整的，可以在一個工作日內(nèi)盡快批準。 這樣，隨著銀行自有資金的增加，用于貸款的資金也會增加，部分抵押貸款金額也會相應增加，進一步有利于抵押貸款利率水平的下降趨勢。因此，這對購房者來說是一個好消息，尤其是那些即將購買第一套房的人來說。雖然再次表示不要做洪水灌溉，優(yōu)先考慮穩(wěn)定，但由于近幾個月來，許多地方的房地產(chǎn)交易量大幅下降，隨著抵押貸款利率的調(diào)整，進入房地產(chǎn)市場幾乎是不可避免的。簡而言之，抵押貸款利率水平有機會進一步下降。特別是在今年的最后一期（12月20日發(fā)布）LPR它很可能會下調(diào)，這也有利于所有股票抵押貸款。
130****5583 2021-12-07 13:55:07
央行降準房貸不會少還，央行降準最大的利好自然是非銀行類金融機構莫屬，因為將增加商業(yè)銀行的自有資金。實際上，在此次央行降準未宣布之前，近日已經(jīng)有部分城市的商業(yè)銀行對首套及二套房房貸利率進行了小幅的下調(diào)，并縮短了放款周期，資料齊全的最快可在一個工作日內(nèi)審核通過。 如此一來，隨著銀行自有資金的增加，用于放款的資金隨之增加，房貸的部分額度也會相應有所提升，進一步利好房貸利率水平的下降趨勢。因此，這對于購房者尤其是即將購買首套房的剛需來說，是較為利好消息。盡管再一次表示了“不搞大水漫灌”，要以穩(wěn)健為主，但由于近幾個月以來，多地的房地產(chǎn)成交量下降較為明顯，隨著房貸利率調(diào)整后，流入樓市幾乎都是不可避免的。總之，房貸利率水平有進一步下調(diào)的機會。特別是今年最后一期(12月20日發(fā)布)LPR很可能會有所下調(diào)，這也有利于所有存量房貸。

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