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請問一下，房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了

189****6205 | 回答4次 | 2021-11-15 10:01:30

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136****6464 2021-11-16 02:41:07
房貸利率是4.9%，購房時卻變為5.8%得話，可能是顧客把中央銀行要求的貸款基準利率中各類貸款五年之上4.9%的年利率立即當做房貸利率了。 要了解，本人商業性住宅貸款不會再實行中央銀行貸款基準利率，反而是以貸款市場報價利率（LPR）為標價標準加一點產生。而從2020年4月逐漸，到2021年7月，LPR價格都一直沒有再產生變化，5年限之上自始至終是4.65%。
135****3550 2021-11-15 21:17:46
如果抵押貸款利率為49%，但買房時變為58%，估計客戶將央行規定的貸款基準利率中5年以上49%的年利率直接視為抵押貸款利率。要知道，個人商品房貸款不再執行央行貸款基準利率，而是以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準。
186****2027 2021-11-15 16:39:23
房貸利率為4.9%，但如果買房時變成5.8%，估計客戶將央行規定的貸款基準利率中5年以上4.9%的年利率直接視為房貸利率。 要知道，個人商業住房貸款不再執行央行貸款基準利率，而是以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準。從2020年4月到2021年7月，LPR報價沒有再變，5年以上總是4.65%。
135****7426 2021-11-15 14:54:20
房貸利率是4.9%，買房時卻變成5.8%的話，估計是客戶把央行規定的貸款基準利率中各項貸款五年以上4.9%的年利率直接當成房貸利率了。 要知道，個人商業性住房貸款不再執行央行貸款基準利率，而是以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。而從2020年4月開始，到2021年7月，LPR報價都一直沒有再發生變化，5年期以上始終是4.65%。

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