精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了

房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了

145****9229 | 回答4次 | 2021-10-10 09:23:53

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
149****6207 2021-10-10 23:10:45
首先用戶需要弄清楚，不管是以前的基準利率還是現在的LPR利率，報價數值和實際審批的數值不是一樣的。 以之前央行基準利率4.9%為例，會出現基準利率1.1倍、1.2倍、9折、8折之類的情況，因此很少有人剛好是按照4.9%進行執行的。而現在LPR利率在報價以后，銀行是會在此基礎上加基點進行調整的，所以很多城市的房貸實際執行利率也不是4.65%。
130****5150 2021-10-10 18:13:36
房貸利率4.9%只是國家規定的基準利率，各大銀行可以根據實際情況在一定范圍內上下浮動，貸款基準利率4.9%，而房貸利率為5.8%，實際上是貸款銀行在貸款的基準利率的基礎上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上再多出了20個百分點。
189****4326 2021-10-10 13:48:58
房貸利率4.9%只是國家規定的一個基準利率，各大銀行可以根據實際的情況在一定的范圍上下浮動。貸款的基準利率4.9%，而貸款利率為5.8%，實際上是貸款銀行在貸款的一個基準利率上面的基礎上浮了20%，那也就是說基準利率多出了二十個百分點，那這就是房貸利率4.9%，而在你買房的時候會變成5.8%的一個原因。 所有銀行的一個基準利率都是由人民銀行規定的，都是相同的一個基準利率。房貸利率的上浮是在你貸款的基準利率基礎上去計算，也就是在4.9%的基準利率上進行去計算。上浮空間就是10-20%都是屬于正常范圍。 當然不同的銀行上浮也有所不同，所以說具體根據的還是銀行而定。如果說是人民銀行同期貸款的一個利率標準，那就是啊年息5.94%，那商業銀行有權利上浮40%，即是8.32%。
138****4622 2021-10-10 11:36:44
首先用戶需要弄清楚，不管是以前的基準利率還是現在的LPR利率，報價數值和實際審批的數值不是一樣的。 以之前央行基準利率4.9%為例，會出現基準利率1.1倍、1.2倍、9折、8折之類的情況，因此很少有人剛好是按照4.9%進行執行的。而現在LPR利率在報價以后，銀行是會在此基礎上加基點進行調整的，所以很多城市的房貸實際執行利率也不是4.65%。 影響房貸利率的因素有很多，比如說用戶購買的是一套房還是二套房，用戶所在城市的房市狀況如何，政策如何，個人資信情況如何，各銀行是如何約定的等等，所以還是需要以實際合同簽訂為準。 就房貸申請來看，同一城市對于同類型的用戶房貸利率基本上都是約定好一樣的數值進行執行的，差異很小。

深圳購房交流94群（320）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有226人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 廣建云城學府挺好的
2 北大科技園國際科創廣場項目真不錯
3 時代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4 金科博悅灣項目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達雅樂城、來又來、大潤發等商圈，項目自身也自帶約5700㎡商業配套，可滿足業主日常商業需求。 教育方面，項目三公里范圍內擁有豐富的教育配套。首先我們小區本身規劃有800㎡的托兒所和12個班的幼兒園，項目步行400米有36個班的公立學府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業主休娛綠帶。
5 項目距地鐵21號線增城廣場站約500米
6 創基麗江國際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項目，憑借一線江景資源、核心區位、硬核產品力等優勢，成為區域內的標桿之作。
7 項目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態景觀，周邊植被茂密，空氣負氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產品，主打小戶型剛需市場。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價約10300元/㎡，性價比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
10 項目緊鄰 地鐵21號線增城廣場站 ，周邊有 萬達廣場 等大型商業綜合體，交通配套成熟。未來規劃中，項目2公里內將新增 南海有軌電車T1線鎮南大道站