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買房交首付的時候需要注意什么?

185****9725 | 回答4次 | 2022-01-22 09:41:20

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156****6423 2022-01-22 22:53:39
1、留意合同書內容是不是公平：購房者在購房交首付的情況下，就必須對購房合同開展查驗，由于購房合同是開發商所供應的，購房者要留意購房合同是不是選用房地產管理單位統一印刷的規范售房合同文字，針對購房合同中的具體內容和補充條款，購房者也必須留意，主要是看一下合同范本中的承諾的權利與義務是不是公平。 2、支付方式是不是標準：一般來說，購房合同時會對購房者的支付方式、所付的金額、限期及其合同違約責任等進行承諾，可是有的開發商并不是先簽署購房合同，反而是先讓購房者交納一定額度的訂金，針對訂金的交納只給了一個收款收據，這時假如一旦導致糾紛案件得話，購房者想追責便會發生質證艱難的不便。 3、一定要核查開發商五證：在交納首付的情況下，交易雙方就必須簽署購房合同了，而購房者要判定自身是不是要選購該房子，這時購房者應當先核查開發商的有關有效證件，主要是開發商的五證是不是齊備，例如開發商的土地使用證、土地施工許可證、工程建筑施工許可證、建筑工程施工許可證書、國有制土地使用權證和商品房預售許可證書，必須留意的是，購房者在查詢五證的情況下一定要查詢五證的正本，由于影印件是非常容易舞弊的。 4、確立拿房日期：因為在選購預售房的歷程中極易發生開發商因資金短缺而造成推遲交樓的請況，假如開發商在預購合同書里面下功夫，只標明完工日期而不甲基丙烯酸酯房子投入使用的日期，那麼購房者在簽合同的過程中就一定要那樣拿房日期準確的明確到某年某月某日，并標明開發商不可以推遲拿房時需要承擔的義務。
136****8503 2022-01-22 18:58:02
付款方式是否規范:一般來說，購房合同會約定購房者的付款方式、金額、期限和違約責任，但有些開發商不是先簽訂購房合同，而是讓購房者先交一定數額的定金，只給定金一個收據。這個時候，如果發生糾紛，購房者很難追究責任。
136****5298 2022-01-22 12:43:57
1、注意合同內容是否平等：買方支付首付，需要檢查購買合同，因為開發商提供購買合同，買方應注意購買合同是否采用房地產管理部門統一印制的標準房屋銷售合同文本，對于購買合同的內容和補充條款，買方也需要注意，主要是看合同文本約定的權利義務是否平等。 2、付款方式是否標準化：一般來說，購房合同將約定購房者的付款方式、付款金額、期限和違約責任。然而，一些開發商并沒有先簽訂購房合同，而是要求購房者先支付一定數額的定金。押金的支付只有一張收據。此時，如果發生糾紛，購房者如果想追究責任，就很難證明。 3、必須核實開發商五證：支付首付時，買賣雙方需要簽訂購買合同，買方應確定是否購買房屋，此時買方應首先核實開發商相關證書，主要是開發商五證書齊全，如開發商土地證書、建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證、建設項目施工許可證、國有土地使用證書、商品房預售許可證，需要注意的是，買方必須檢查五證書原件，因為復印件容易作弊。 4、明確交付日期：由于開發商在購買房屋過程中容易因資金不足而延遲交付，如果開發商在預售合同上，只注明竣工日期而不是聚醚房屋交付日期，那么買方必須準確確定交付日期，并注明開發商不能延遲交付責任。
182****3775 2022-01-22 11:04:09
1、注意合同內容是否平等：購房者在買房交首付的時候，就需要對購房合同進行檢查，因為購房合同是開發商所提供的，購房者要注意購房合同是否是采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，對于購房合同中的內容和補充條款，購房者也需要注意，主要是看看合同文本中的約定的權利義務是否平等。 2、付款方式是否規范：一般來說，購房合同中會對購房者的付款方式、所付的數額、期限以及違約責任等做出約定，但是有的開發商不是先簽訂購房合同，而是先讓購房者繳納一定數額的定金，對于定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，購房者想追究責任就會出現舉證困難的麻煩。 3、一定要核實開發商五證：在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂購房合同了，而購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時購房者應該先核實開發商的相關證件，主要是開發商的五證是否齊全，比如說開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，需要注意的是，購房者在查看五證的時候一定要查看五證的原件，因為復印件是很容易作弊的。 4、明確交房日期：由于在購買期房的過程中很容易出現開發商因資金不足而導致延期交房的請況，如果開發商在預售合同上面做文章，只注明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那么購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發商不能延期交房時所需承擔的責任。

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