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深圳安居房首付多少?怎么貸款

138****3369 | 回答4次 | 2022-01-10 08:18:34

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136****9046 2022-01-11 06:00:22
在深圳買房一般要首付款30%。買深圳安居房貸款程序： 1、借款人申請辦理抵押借款前必須填好住戶住房抵押申請報告，而且必須向銀行遞交以下證明文件：借觀人所屬單位出示的借款人固定不動經濟發展個人收入證明；貸款的貸款擔保人的企業營業執照及其法人證明等銀行資信證明文檔； 2、借款人具備法律認可的身份證件；合乎法律法規的相關住房權有效證件或個人有權利操縱住房的證實；抵押房屋的定價報告、鑒定和投保單據；購建住房的合同書、協議或別的證明材料；借款銀行規定給予的其他文件或原材料。以上是房屋抵押貸款程序步。 3、依據銀行貸款程序，銀行對借款人的申請貸款、買房合同、協議及相關原材料開展核查。 4、借款人將抵押房屋的產權年限證書保單或商業票據交銀行在押。 5、借款彼此貸款擔保人簽署住房抵押借款合同并開展公正。 6、依據以上房屋抵押貸款程序，借款合同簽訂并經公正后，銀行對借款人的儲蓄和借款經過轉賬方法劃歸買房合同或協議特定的房屋出售企業或建房子企業。
149****6660 2022-01-11 00:14:23
深圳安居房首付的多少，主要需要看購房者處于什么樣的條件，按照不同的類型，安居房的首付比例也是有所不同的。如果是深圳本地戶口的居民，之前沒有購買過房屋，則安居房首付為房產總價的百分之三十。若本地居民購買安居房之前，已有房屋的話，首付則要房產總價的百分之六十。 如果是外地戶口的居民購買安居房，首付金額為房屋總價的30%，其他七成房款，可向銀行申請房屋貸款。但需要注意的是外地戶口的居民必須繳滿十三個月的社保，能提供相應的參保證明，才有資格進行購買，并且只能購買一套安居房。 另外安居房首付比例還受到房屋建筑面積的影響，如果購置九十平內的小戶型安居房的話，首付金額應高于房屋總價的兩成。若安居房為大戶型，也就是大于九十平的房屋，首付金額應不低于房屋總價的三成。剩余部分則可以向銀行申請貸款，通過按揭的方式，在有效年限內，將貸款還清，至于這方面，可以咨詢不同的銀行工作人員，進行了解。 根據相關規定來看，如果購房者已有一處房屋，需要再購置安居房的話，首付金額至少要是房屋總價的二分之一。若是購房者已有三套房屋或超過這個數量，再次購買安居房的話，首付金額為房屋的全款，銀行是無法支持這類情況的房屋貸款。
186****3837 2022-01-10 21:14:12
在深圳買房一般首付30元%。 深圳住房貸款流程： 1.借款人在辦理抵押貸款前，需填寫居民住房抵押申請，并向銀行提交以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照和法人證明； 2.借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的相關住房證明或本人有權控制住房的證明；抵押房地產的估價報告、鑒定書和保險單據；購房合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。以上是房地產抵押貸款流程的步驟。 3.根據銀行貸款流程，銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。 4.借款人將抵押財產的產權證明、保險單或證券交給銀行。 5、貸款雙方擔保人簽訂住房抵押合同并進行公證。 6、根據上述房地產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉入購房合同或協議指定的銷售單位或建設單位。
149****2150 2022-01-10 18:34:38
在深圳買房一般要首付30%。買深圳安居房貸款流程： 1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件； 2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程步。 3、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 6、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

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