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保障性租賃住房有哪些？保障性房屋轉讓需注意什么

199****3763 | 回答4次 | 2021-12-28 11:01:24

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156****4999 2021-12-29 22:14:50
保障性租用住房有公共租賃房和公租房。 障性買賣房屋常見問題： 有的不可以交易，有的滿五年后可以買賣，看是哪一種保障性住房。 保障性住房是由廉租住房、經濟發展可用住房和稅收優惠政策租用住房組成，是在我國城區住宅基本建設中較具獨特性的一種種類住宅。 通常就是指依據國家新政策及其相關法律法規的要求，由政府部門統一規劃、綜合，給予給特殊的群體應用，而且對此類住房的建設規范和市場價格或房租規范給與限制，具備社保功效的住房，一般不能用于買賣。 按規定，選購保障性商品房不滿意五年，不可立即發售買賣，購房人因特別緣故須經出讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價錢并考慮到折舊費和消費水平等原因開展認購。 選購保障性商品房滿五年，購房人發售出讓保障性商品房的，理應按原買房價錢與到時候相對應地區保障性商品房發售買賣具體指導價錢的價差的60%向國家繳納土地資源盈利等有關工程款，市住宅辦可以優先選擇認購。
186****7850 2021-12-29 17:45:33
經濟適用房由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房組成，是我國城市住房建設中一種特殊類型的住房。根據規定，購買經濟適用房不滿五年的，不得直接上市交易。因特殊原因確需轉讓經濟適用房的，由市住房辦公室按原價回購，考慮折舊和價格水平。
130****6250 2021-12-29 13:33:33
經濟適用房有公租房和廉租房。 障性房屋轉讓注意事項： 有的不能買賣，有的五年后可以買賣，看看是哪種保障房。 經濟適用房由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成，是我國城市住宅建設中比較特殊的一種類型。 一般是指政府根據國家政策、法律、法規的規定，統一規劃、規劃，提供給特定人群，限制建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障作用的住房一般不得用于交易。 根據規定，購買經濟適用房不滿五年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉讓經濟適用房的，由市住宅辦公室按原價回購，并考慮折舊和價格水平。 購買經濟適用商品房滿五年，購房者上市轉讓經濟適用商品房的，應當按照原購買價格與當時相應地區經濟適用商品房上市交易指導價格的差額60%向政府支付土地收入等相關價款，市住宅辦可優先回購。
145****5106 2021-12-29 11:48:29
保障性租賃住房有公租房和廉租房。 障性房屋轉讓注意事項： 有的不能買賣，有的滿五年后可以買賣，看是哪一種保障房。 保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。 通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。 按照規定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。

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