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買房找中介的時候要注意什么

139****8715 | 回答1次 | 2022-02-19 16:20:30

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137****5417 2022-02-19 16:21:14
1、核實交易信息 買賣雙方在通過中介進行交易的時候需要對對方的身份進行核實，特別是對于買家來說，應當對交易房屋進行產權調查、對交易信息進行核實。此外，房屋買賣雙方還應當對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。 2、拒絕陰陽合同 有些中介公司以買賣雙方利益為由，誘惑買賣雙方簽訂陰陽合同，這時購房者可以拒絕簽訂陰陽合同，陰陽合同會給國家稅收造成了巨大損失，一旦被問責，買賣雙方可追究中介責任。 3、注意中介費的收取 國土房管局對于中介費的收取標準是有明確規定的，中介公司不能隨意提高中介費，一般來說只能收取買賣雙方合共房價3％的中介費。但是中介費大多都是由買方繳納的，但是這個中介費是可以砍價的，有些甚至可以砍到1％。 4、慎交定金 在進行房產交易的過程中有些賣家或者中介公司會要求買家繳納一定數額的定金，買家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內容確定下來，而只是寫張定金的收據。 4、拒簽“霸王合同”、“霸王條款” 在簽訂購房合同的時候，購房者要注意購房合同的內容是否對自己有利，有些房產中介會通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責任、減輕自身責任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責任而未約定中介方違約責任的條款等。面對這些“霸王合同”、“霸王條款”，買賣雙方應當堅持要求對其進行修改，如果房產中介公司不同意，買賣雙方可以拒絕簽訂。

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