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2022年新房房價走勢情況如何

156****4042 | 回答1次 | 2022-02-25 09:45:49

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138****6230 2022-02-25 21:32:59
1、房方式提升：“十四五”期內，為了更好地快速完成整體人民住有所居的總體目標，國家將加速構建以公共租賃房、保障性住房租賃房和共有產權住房為核心的住宅保障機制，這代表著，將來大家的購房方式將會提升，并且國家大力支持的保障房，不但定居有確保，大家的購房成本費也相應較低，因而這在一定層度上把危害大家購買商品住宅的激情，購房要求降低，相對應的房價也會跟隨再次下跌。 2、地產稅示范點征繳：全國人民代表大會常務委員會受權國務院辦公廳在局部地區(qū)進行房產稅的試點，房產稅示范點征繳，代表著手上有多一套房的人，持房成本費將大大增加，因此可以更快的正確引導大家客觀購房，進一步抵制投資房產個人行為。盡管這一現(xiàn)行政策現(xiàn)階段并未在全部地域普及化，但真真正正實施也就是時間問題，因此將來將有愈來愈多的人將會盡早售賣自身不必要的房屋，而這樣一來，便會促使銷售市場上的二手房總數(shù)猛增，非常容易發(fā)生供大于求的情況，進而造成房價下跌。 3、房要求更高：盡管當今房價不斷下跌，可是房價依然處在較高質量，針對在外省工作的年青人及其薪資較低的打職工而言，購房工作壓力或是十分大的，特別是在如今我們的思想意識愈來愈對外開放，因此大部分情形下，這些人大多數(shù)更想要租房子住，并且“租售同權”慢慢變小了大家租房子和購房的差別，從而將會危害大家的購房要求，因此房價上漲幅度或是十分受到限制的。 但是房市有國家宏觀經(jīng)濟政策，房價基本上不容易暴跌，再加之如今已經(jīng)有21個地區(qū)陸續(xù)公布了“限跌令”，或是可以合理抵制房價故意下跌的，因此整體看來，2022年房價既很有可能會跌，也有可能會漲，但升幅室內空間將不大。
130****7382 2022-02-25 14:17:23
1、住房渠道增加：在十四五期間，為了盡快實現(xiàn)所有人居住的目標，國家將加快建立以公共租賃住房、經(jīng)濟適用房租賃住房和共同產權住房為主體的住房安全體系，這意味著未來人們的購買渠道將增加，國家支持經(jīng)濟適用房，不僅生活安全，人們的購買成本相對較低，這將在一定程度上影響人們購買商品房的熱情，購買需求減少，相應的房價將繼續(xù)下跌。 2、房地產稅試點征收：全國人民代表大會常務委員會授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅試點工作。房地產稅試點征收意味著擁有多套房的人將大大增加持有房屋的成本，從而更好地引導人們合理購買房屋，進一步遏制房地產投機。雖然該政策尚未在所有地區(qū)普及，但實際實施只是時間問題，因此未來越來越多的人將盡快出售多余的房地產，使市場上二手住房數(shù)量激增，容易供過于求，導致房價下跌。 3、住房需求較大：雖然目前房價繼續(xù)下跌，但房價仍處于較高水平，對于在其他地方工作的年輕人和工資收入較低的工人，購買壓力很大，特別是現(xiàn)在人們的思想越來越開放，所以在大多數(shù)情況下，這些人更愿意租房，租售權逐漸縮小租房差距，會影響人們的購房需求，所以房價上漲非常有限。 但房地產市場有國家宏觀調控，房價基本不會大幅下跌。此外，21個城市相繼發(fā)布了限制下跌令，可以有效遏制房價惡意下跌。因此，總的來說，2022年房價可能會下跌或上漲，但漲幅空間會很小。
137****8708 2022-02-25 11:22:54
1、房渠道增加：“十四五”期間，為了盡快實現(xiàn)全體人民住有所居的目標，國家將加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，這意味著，今后人們的購房渠道將會增加，而且國家大力扶持的保障性住房，不僅居住有保障，人們的購房成本也相對較低，因此這在一定程度上將影響人們選購商品房的熱情，購房需求減少，相應的房價也會跟著繼續(xù)下跌。 2、地產稅試點征收：全國人大常委會授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅的試點工作，房地產稅試點征收，意味著手里有多套房的人，持房成本將大大增加，所以能夠更好的引導人們理性購房，進一步遏制炒房行為。雖然這一政策目前尚未在所有地區(qū)普及，但真正施行也只是時間問題，所以未來將有越來越多的人將會盡快拋售自己多余的房產，而這樣一來，就會使得市場上的二手房數(shù)量激增，很容易出現(xiàn)供過于求的狀況，從而導致房價下跌。 3、房需求更大：雖然當前房價持續(xù)下跌，但是房價仍舊處于較高水平，對于在外地打工的年輕人以及工資收入較低的打工人來說，購房壓力還是非常大的，尤其現(xiàn)在人們的思想觀念越來越開放，所以多數(shù)情況下，這些人多半更愿意租房住，而且“租售同權”逐漸縮小了人們租房和買房的差距，進而將會影響人們的購房需求，所以房價漲幅還是非常受限的。 不過樓市有國家宏觀調控，房價基本不會大跌，再加上現(xiàn)在已有21個城市相繼頒布了“限跌令”，還是可以有效遏制房價惡意下跌的，所以綜合來看，2022年房價既可能會跌，也可能會漲，但漲幅空間將很小。
131****8600 2022-02-25 11:22:54
1、房渠道增加：“十四五”期間，為了盡快實現(xiàn)全體人民住有所居的目標，國家將加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，這意味著，今后人們的購房渠道將會增加，而且國家大力扶持的保障性住房，不僅居住有保障，人們的購房成本也相對較低，因此這在一定程度上將影響人們選購商品房的熱情，購房需求減少，相應的房價也會跟著繼續(xù)下跌。 2、地產稅試點征收：全國人大常委會授權國務院在部分地區(qū)開展房地產稅的試點工作，房地產稅試點征收，意味著手里有多套房的人，持房成本將大大增加，所以能夠更好的引導人們理性購房，進一步遏制炒房行為。雖然這一政策目前尚未在所有地區(qū)普及，但真正施行也只是時間問題，所以未來將有越來越多的人將會盡快拋售自己多余的房產，而這樣一來，就會使得市場上的二手房數(shù)量激增，很容易出現(xiàn)供過于求的狀況，從而導致房價下跌。 3、房需求更大：雖然當前房價持續(xù)下跌，但是房價仍舊處于較高水平，對于在外地打工的年輕人以及工資收入較低的打工人來說，購房壓力還是非常大的，尤其現(xiàn)在人們的思想觀念越來越開放，所以多數(shù)情況下，這些人多半更愿意租房住，而且“租售同權”逐漸縮小了人們租房和買房的差距，進而將會影響人們的購房需求，所以房價漲幅還是非常受限的。 不過樓市有國家宏觀調控，房價基本不會大跌，再加上現(xiàn)在已有21個城市相繼頒布了“限跌令”，還是可以有效遏制房價惡意下跌的，所以綜合來看，2022年房價既可能會跌，也可能會漲，但漲幅空間將很小。

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