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買新房貸款批不下來，首付退嗎？

145****3616 | 回答3次 | 2022-02-14 17:16:24

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177****6378 2022-02-15 19:27:12
依據要求，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方法支付、因當事人一方緣故無法訂立商住樓擔保貸款合同書，并造成商品房買賣合同書不可以再次履行的，另一方當事人可以要求終止合同和損失賠償。 因不能歸責于當事人彼此的事、及其由無法訂立商住樓擔保貸款合同書，并造成商品房買賣合同書不可以再次履行的，當事人可以要求終止合同，背叛人理應將私收的購房的錢本錢以及貸款利息或是訂金退還買受人。 因而，不論是審核未過、下款太慢、信用額度不夠等哪種緣故所產生的買房合同沒法再次履行，首付款全是可以退的。自然，除開因買房者本身遞交材料不真正或者個人信用欠佳等問題所產生的被綜合評分不足。
182****4345 2022-02-15 11:50:13
根據規定，商品房銷售合同規定，買方以擔保貸款方式支付，因一方原因未能簽訂商品房擔保貸款合同，導致商品房銷售合同不能繼續履行的，另一方可以要求終止合同，賠償損失。 因不能歸咎于當事人雙方的事務，未能簽訂商品房擔保貸款合同，導致商品房銷售合同不能繼續履行的，當事人可以要求終止合同，賣方應當將收到的購買款本金、利息或定金返還買方。 因此，無論是審批、貸款緩慢、金額不足等原因導致購房合同不能繼續履行，首付都可以退還。當然，除了購房者自己提交的信息不真實或信用不良外。
138****4567 2022-02-15 09:10:18
根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責于當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。當然，除了因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。

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