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大產權和小產權有啥區別？

138****6610 | 回答4次 | 2022-02-14 17:15:31

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189****1431 2022-02-15 22:41:58
一是不動產登記證不一樣：大產權房由國家頒發不動產登記證，小產權房由鄉政府頒發產權年限資格證書，而非國有經濟。 二是買賣稅金不一樣：選購的房子再度出讓時如不交納土地出讓金，則為大產權房屋。如仍需補交土地出讓金，則為小待產室。 三是售賣目標不一樣：小產權房的土地一般都歸屬于全民所有，這類房地產業只有由該鄉的群眾選購和定居。國家劃轉或出讓大產權房的土地使用權證，售賣目標可以是所有人。
137****4421 2022-02-15 17:25:24
一是產權證不同：大產權房由國家頒發，小產權房由鄉鎮政府頒發，而不是國有產權證。如果你仍然需要支付土地出讓金，那就是產房。如果你還需要支付土地出讓金，那就是小產房。三是出售對象不同：小產權房建設用地一般屬于集體所有，只能由鄉鎮村民購買和居住。
130****9486 2022-02-15 12:59:51
一是產權證不同：大產權房由國家頒發產權證，小產權房由鄉鎮政府頒發產權證書，而非國有。 二是交易稅費不同：如果購買的房屋在再次轉讓時不繳納土地出讓金，則為大產權房屋。如果土地出讓金仍需支付，則為小產房。 第三，銷售對象不同：小產權房屋的建設用地一般屬于集體所有，該房地產只能由村民購買和居住。國家分配或轉讓大產權房屋的土地使用權，銷售對象可以是任何人。
177****2373 2022-02-15 11:18:47
一是產權證不同：大產權房由國家頒發產權證，小產權房由鄉鎮政府頒發產權證書，而非國有。 二是交易稅費不同：購買的房屋再次轉讓時如不繳納土地出讓金，則為大產權房屋。如仍需補繳土地出讓金，則為小產房。 三是出售對象不同：小產權房的建設用地一般都屬于集體所有，這種房地產只能由該鄉的村民購買和居住。國家劃撥或轉讓大產權房的土地使用權，出售對象可以是任何人。

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