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共有產權房和小產權房哪個好？什么叫共有產權房

186****5943 | 回答4次 | 2022-01-06 10:30:21

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135****2646 2022-01-07 02:11:38
共有產權房說白了便是由國家核心的購房政策，是通過國家認可的，是合理合法的，具備法律認可的。而小產權房是沒有國家有關部門施行的不動產登記證認可，不具備法律認可。之后房子若發生問題，小產權房最先就很危險，由于自身就沒有法律法規保障，都沒有投訴的支配權。而共有產權房自身便是國家和人民群眾簽署的合同書，之后房子發生問題，會出現國家的保障。從這一點可看共有產權房要比小產權房風具備誘惑力。 共有產權房和小產權房一樣在房子價格層面都很便宜，前面一種是和國家選購，后者是和原來田地的持有人選購，正中間省掉了許多“辦理手續”，故在房子價格層面是非常劃算的，二者在這方面勢均力敵沒法較為。 申請辦理共有產權房，在小孩入學上是有保障的，而小產權房在孩子入學層面無法得到應該有的保障。前面一種因為產權年限是通過國家認可，而入學層面也不是問題，而后者產權年限不確立，小孩入學問題難以處理。 盡管共有產權房好處多，但也是有一定的缺陷，它的應用目標一定是中低收入者住宅困難家庭，并且申請辦理層面十分嚴苛，辦理手續十分復雜，非是全部困難家庭都能申請辦理。小產權房是只需選購就可以。
132****5032 2022-01-06 22:19:47
共有產權房和小產權房一樣便宜。前者是從國家購買的，后者是從原土地持有人購買的，中間省去了很多手續，所以房價比較便宜，兩者在這方面相當無法比擬。共有產權房本身就是國家和群眾簽訂的合同。以后房子出了問題，會有國家保障。
182****2766 2022-01-06 16:35:30
顧名思義，共有產權房是國家主導的購房政策，得到國家認可，合法，具有法律效力。小產權房沒有國家有關部門頒發的產權證書認可，也沒有法律效力。如果未來的房子有問題，小產權房首先是非常危險的，因為它沒有法律保障，也沒有上訴的權利。共有產權房本身就是國家和群眾簽訂的合同。如果未來房屋出現問題，將得到國家的保障。從這個角度來看，共有產權房比小產權房更具吸引力。 和小產權房一樣，共有產權房在房價上也很便宜。前者與國家購買，后者與原土地持有人購買。中間省去了很多手續，所以房價比較便宜，在這方面是無法比擬的。 申請共有產權房對兒童入學有保障，而小產權房對兒童入學沒有保障。前者由于產權得到國家認可，入學不是問題，后者產權不明確，兒童入學難以解決。 雖然共有產權有很多好處，但也有一些缺點。其用戶必須是中低收入住房困難家庭，申請非常嚴格，程序非常復雜。并非所有貧困家庭都能申請。小產權房只需購買即可。
132****7998 2022-01-06 14:40:42
共有產權房顧名思義就是由國家主導的買房政策，是經過國家承認的，是合法的，具有法律效力的。而小產權房是沒有國家相關部門頒布的產權證承認，不具有法律效力。以后房子若出現問題，小產權房首先就很危險，因為本身就沒有法律保障，也沒有申訴的權利。而共有產權房本身就是國家和群眾簽訂的合同，以后房子出現問題，會有國家的保障。從這點可看共有產權房要比小產權房風具有吸引力。 共有產權房和小產權房一樣在房價方面都很便宜，前者是和國家購買，后者是和原有土地的持有者購買，中間省去了不少“手續”，故在房價方面是比較便宜的，兩者在這方面旗鼓相當無法比較。 申請共有產權房，在孩子入學上是有保障的，而小產權房在孩子入學方面得不到應有的保障。前者由于產權是經過國家承認，而入學方面也不成問題，而后者產權不明確，孩子入學問題難于解決。 雖然共有產權房益處多，但也有一定的缺點，它的使用對象一定是中低收入住房困難家庭，而且申請方面十分嚴格，手續十分復雜，不是所有貧困家庭都能申請。小產權房是只要購買即可。

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