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小產權房拆遷購房者有補償嗎

136****7596 | 回答3次 | 2021-12-28 11:28:26

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199****7778 2021-12-29 01:11:43
1.假如小產權房的房屋向本集體的組員售賣而且獲得了有關機構的批準和認同，合同書是合理合同書，拆遷的過程中會得到補償。 2.假如小產權房賣給了非本集體組員，可是消費者得到了集體機構的有關批準，合同書是歸屬于合理合同書，拆遷會得到補償。 3.假如小產權房向本集體之外的人售賣，便是歸屬于合同無效，在這種情況下，要最先評定涉及房子的使用權是歸屬于鄉村集體經濟發展機構或歸屬于農村宅基地的使用人全部，可以得到補償，可是拆遷的補償只有由使用權人及集體經濟發展機構以及組員擁有。 4.假如小產權房是歸屬于違章建筑，依據《城鎮房子拆遷管理辦法》第22條第2款“拆除違章建筑和超出批準限期的臨時建筑，不予以補償”的要求。這種情況小產權房是沒法得到拆遷補償的。
137****4665 2021-12-28 16:20:30
1.小產權房屋出售給集體成員并經有關組織批準認可的，合同為有效合同，拆遷時予以補償。 2.如果小產權房賣給非集體成員，但買方已獲得集體組織的相關批準，合同為有效合同，拆遷將得到補償。 3.如果小產權出售給集體以外的人，屬于無效合同，在這種情況下，首先確定所涉及的房屋所有權屬于農村集體經濟組織或宅基地用戶，可以獲得補償，但拆遷補償只能由業主及其成員享受。 4.小產權房屬于違法建筑的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款的規定，不予補償。在這種情況下，小產權房不能獲得拆遷補償。
132****4365 2021-12-28 13:37:40
1.如果小產權房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。 2.如果小產權房賣給了非本集體成員，但是購買者獲得了集體組織的相關批準，合同是屬于有效合同，拆遷會獲得補償。 3.如果小產權房向本集體以外的人出售，就是屬于無效合同，在這種情況下，要首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織或屬于宅基地使用人所有，可以獲得補償，但是拆遷的補償只能由所有權人及集體經濟組織及其成員享有。 4.如果小產權房是屬于違法建筑，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。這種情況小產權房是無法獲得拆遷補償的。

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