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小產權房可以過戶嗎？農村小產權房子怎么過戶

186****7701 | 回答5次 | 2021-11-30 09:34:37

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133****2810 2021-12-01 01:30:31
小產權房子不太可能備案，也不可以過戶。 鄉村小產權房子過戶： 1、交易雙方最先必須在交流和掌握的根基上，依照承諾交易量價錢、拿房日期、過戶時間這些來簽定房產買賣合同書，在合同書上宣布當事人的名字、聯系方式等信息內容，而且要加蓋指印或是是蓋人名章。在這兒要特別提示大伙兒的是，在協議中一定要確立出房子的詳細資料。 2、申請辦理買賣。交易雙方去房屋交易中心開展買賣，在單位的咨詢點領到網簽號; 3、網簽。在服務窗口領到并填好一個方式交易的情況表。要根據協議的信息填好，尤其是要特別注意合同書中賣價款一項，由于過戶房產契稅繳納的根據便是賣價; 4、網簽后，就需要在前臺接待對話框領到相對應的材料，為房產契稅的繳納做準備; 5、去行政機關的審理服務廳，繳納房產契稅、服裝印花等有關過戶花費，并獲得稅金完稅憑證，為下一步備案頒證做準備; 6、交土地出讓，土地出讓的繳納地區，各地區很有可能各有不同，可是大部分是可以直接去國土資源局繳納; 7、持相關資料就可以去不動產權中心申請辦理房屋過戶辦理手續，留意賣家的夫婦彼此一定要在場而且現場簽字確定。 9、備案過戶，獲得不動產權證書。
132****5979 2021-11-30 20:20:05
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補償；3、質量難保證；4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；5、小產權房不能抵押貸款。
130****9449 2021-11-30 16:37:58
小產權房不能登記或過戶。 農村小產權房轉讓: 1.買賣雙方首先需要在溝通了解的基礎上，按照約定的交易價格、交付日期、過戶時間等簽訂房屋買賣合同。，并在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并加蓋手印或私章。這里要特別提醒大家，房子的詳細信息一定要在合同中明確。 2.申請交易。買賣雙方到房地產交易中心進行交易，在部門咨詢臺領取網上簽名號； 3.網上簽約。在服務窗口領取并填寫一份交易方式的信息表。根據合同內容填寫，特別注意合同中的交易價格，因為過戶契稅的繳納依據是交易價格； 4.網上簽約后，需要在前臺窗口領取相應信息，為契稅繳納做準備； 到財政部門受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得完稅證明，為下一步登記發證做準備； 六、繳納土地出讓金，繳納土地出讓金的地方，可能因地而異，但大多是直接到國土資源局繳納； 持有相關資料即可到房地產登記中心辦理房地產過戶手續，注意賣方夫妻雙方必須到場并當場簽字確認。 9.登記過戶，取得房產證。
145****5036 2021-11-30 15:25:33
小產權房不可以過戶。其實，我們常說的小產權房并非是一個法律概念，而是人們日常生活中的一種約定俗成的稱謂，指的是在農村集體土地上建設的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產權房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協議進行買賣。
133****4500 2021-11-30 15:17:10
小產權房不可能登記，也不能過戶。 農村小產權房過戶： 1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。 2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網簽號; 3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價; 4、網簽后，就要在前臺窗口領取相應的資料，為契稅的繳納做準備; 5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做準備; 6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納; 7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。 9、登記過戶，取得不動產權證書。

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