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小產權不能過戶嗎？小產權合同房怎么過戶給別人

199****6097 | 回答4次 | 2021-11-20 13:20:12

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182****3870 2021-11-21 00:44:24
不可以。 小產權房是在鄉村集體土地資源上基本建設的房子，未辦有關有效證件，未交納土地出讓等花費，其不動產登記證并不是由國家房管所單位頒發，反而是由鄉鎮政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。 依據《中華人民共和國土地管理法》的要求，農村住宅屬集體全部，群眾對農村宅基地只具有所有權，農戶將房子賣給城鎮居民的交易個人行為不得到國家法律的認同與維護，。 即不可以申請辦理土地使用權證、房產證、房產契稅證等合理合法辦理手續。因而，小產權房不可以向其他集體成員的第三人出讓或售賣，只有在村集體成員內部出讓、換置。
145****8775 2021-11-20 21:40:42
小產權房是在農村集體土地上建造的房屋。未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用的，產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉政府或村頒發的，又稱鄉產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權，農民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認可和保護。
186****7252 2021-11-20 16:17:51
不能。 小產權房是在農村集體土地上建造的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉鎮政府或村莊頒發的，也稱為鄉鎮產權房。 根據《中華人民共和國土地管理法》，農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權，農民向城市居民出售房屋的買賣行為不受法律的認可和保護。 即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等法律手續。因此，小產權房不能轉讓或出售給非集體成員的第三人，只能在村集體成員內部轉讓或更換。
137****5590 2021-11-20 14:35:59
不能。 小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。 根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，。 即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。

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