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村里的小產權樓房怎么過戶

139****6793 | 回答4次 | 2021-11-20 12:23:45

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199****1771 2021-11-22 22:54:38
1、小產權房屋廣泛比其附近的規范開發設計的住宅價格低。因而在很多宣傳策劃廣告紙上宣傳策劃為所有權、鄉產權、小產權的房屋，事實上無產權確保，并不具備別的房屋一樣的、出讓、處罰、盈利等支配權，而且不可以申請辦理房屋的產權產權過戶辦理手續。 2、小產權房與商住樓是不一樣的，小產權的屋主沒有合理合法的房產證。房屋產權過戶是到相關部門去申請辦理產權過戶辦理手續，且該單位受一定額度的花費。憑原使用證、轉讓合同書及彼此的身份證件等相關辦理證件。有的小產權房是個人建的，沒有使用證，僅有協議書和本地公正單位的公證書，那只需簽署轉讓協議，隨后憑相關有效證件再次申請辦理出讓公證書。
149****3924 2021-11-22 19:04:26
有些小產權房是私人建造的，沒有使用證，只有合同和當地公證部門的公證書，只要簽訂轉讓合同，然后憑相關文件重新辦理轉讓公證書。因此，在許多小廣告中宣傳為使用權、鄉鎮產權、小產權的房屋，實際上沒有產權保障，沒有與其他房屋相同的轉讓、處罰、收入等權利，不能辦理產權轉讓手續。
135****9870 2021-11-22 14:13:18
1.小產權房一般低于周邊正規開發的房屋。所以很多宣傳小廣告宣傳為使用權、鄉鎮產權、小產權的房屋，實際上沒有產權保障，沒有其他房屋同等的權利，不能辦理產權轉讓手續。 2.小產權房不同于商品房，小產權房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門辦理過戶手續，部門收取一定的費用。憑原使用證、轉讓合同、雙方身份證等相關證件辦理。有些小產權房是私人建造的，沒有使用證，只有合同和當地公證部門的公證書，只要簽訂轉讓合同，然后憑相關證件重新辦理轉讓公證書。
137****6001 2021-11-22 11:26:29
1、小產權房屋普遍比其周邊的正規開發的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權、鄉產權、小產權的房屋，實際上無產權保障，并不具有其他房屋一樣的、轉讓、處分、收益等權利，并且不能辦理房屋的產權過戶手續。 2、小產權房與商品房是不同的，小產權的房主沒有合法的房產證。房屋過戶是到有關部門去辦理過戶手續，且該部門受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑有關證件重新辦理轉讓公證書。

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