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一戶兩宅基地怎么確權？農村自建房挨家挨戶量房子干什么

182****6036 | 回答4次 | 2022-01-08 10:11:22

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186****8132 2022-01-09 05:45:54
下列幾類狀況下形成的一戶兩宅問題是可以土地確權的： 1、總宅基地總面積沒有超出所在城市規范。 鄉村一部分群眾盡管擁有好幾處宅基地，可是多余處的宅基地總面積并不大，農民所擁有的宅基地占地面積不超過本地設置的宅基地規范，就歸屬于合理合法宅基地，可以進行土地確權工作中。 2、歷史時間遺留下。 之前的房子由兒女來繼承，那樣的情形也造成一部分家中擁有一戶好幾個宅院，這類狀況法律法規上是認同的，可以開展有關確實權。 3、繼承宅基地。 “一戶一宅”的要求是每一戶只有有一處宅基地，如果是繼承了爸爸媽媽也是可以的，終究房屋是可以繼承的，僅僅宅基地不會有繼承的問題罷了，在父母去世的以后，依規繼承了房子，也就擁有房子的所有權，只需不違反規定宅基地的要求，不復建不改建全是可以的。 4、合理合法申請辦理或選購。 宅基地是村集體的資產，使用權是歸屬于村集體的，反而是農戶本人，應用農戶可以在本集體的范疇內出讓和買賣房屋資產，可是不能向外出售，一部分鄉村家里小孩比較多，大約是2-3個小孩，家中小孩成長結了婚，必須單獨立戶，而如今單獨立戶許多地域規定擁有宅基地才可以申請辦理，全部迫不得已申請辦理新的宅基地，或選購村集體組員宅基地。這雖違反了一戶一宅標準，可是狀況獨特且是合理合法申請辦理或是選購，應遭受國家法律維護。 宅基地精確測量通常每10年開展一次，就好像全國人口普查一樣。那樣做是為了更好地掌握鄉村群眾住宅的現況，為國家的農村和大城市一起發展趨勢搞好前邊的準備工作。因為之前監管的不仔細，系統軟件也不是很健全，造成發生了許多問題。針對群眾們的具體定居人口數和房子的總建筑面積也不是很掌握。因此為了更好地執行將來城鄉一體化基本建設的現行政策，必須提早詳盡的掌握村莊里邊的狀況，不但要從總建筑面積還需要從住戶一戶定居多少人口來詳盡備案。
182****7785 2022-01-09 00:42:01
在以下情況下，可以確認一戶兩宅的問題:1。宅基地總面積不超過當地標準。3.繼承宅基地。宅基地測量通常每10年進行一次，就像人口普查一樣。村民的實際居住人數和建筑面積不太了解。
149****9308 2022-01-08 20:29:15
一、如果一戶兩宅，面積超標，但家庭中有分戶條件，也可以分戶后，再補一個申請，也可以確權。 二、根據政策規定，可以將一塊宅基地轉讓給本居民組需要房子的成員。 三、可以以地換宅，就是用自己的承包地置換宅基地。就是把自己的一部分承包地退還村集體，但必須經過全體成員開會討論決定。 總之，宅基地確權，雖然有政策硬性規定，但畢竟已經建造了房子，處理一定要人性化，不能一拆了之。
131****6617 2022-01-08 18:09:37
以下幾種情況下產生的一戶兩宅問題是可以確權的： 1、總宅基地面積沒有超過所在地標準。 農村部分村民雖然擁有多處宅基地，但是多余處的宅基地面積不大，農戶所擁有的宅基地總面積不超過當地設定的宅基地標準，就屬于合法宅基地，可以完成確權工作。 2、歷史遺留。 以前的房屋由子女來繼承，這樣的情況也導致部分家庭擁有一戶多個宅子，這類情況法律上是認可的，可以進行相關的確權。 3、繼承宅基地。 “一戶一宅”的規定是每一戶只能有一處宅基地，如果是繼承了父母也是可以的，畢竟房子是可以繼承的，只是宅基地不存在繼承的問題而已，在父母去世的之后，依法繼承了房屋，也就有了房屋的使用權，只要不違法宅基地的規定，不重建不擴建都是可以的。 4、合法申請或購買。 宅基地是村集體的財產，所有權是屬于村集體的，而是農民個人，使用農民可以在本集體的范圍內轉讓和買賣房屋財產，但是不可以向外售賣，部分農村家庭孩子比較多，大概是2-3個孩子，家里孩子長大結婚了，需要分戶，而現在分戶很多地區要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或購買村集體成員宅基地。這雖違背了一戶一宅原則，但是情況特殊且是合法申請或者購買，應受到法律保護。 宅基地測量通常每10年進行一次，就像是人口普查一樣。這樣做是為了了解農村村民住房的現狀，為國家的鄉村和城市一起發展做好前面的準備工作。由于以前管理的不細心，系統也不是很完善，導致出現了很多問題。對于村民們的實際居住人數和房屋的建筑面積也不是很了解。所以為了實施未來城鄉一體化建設的政策，需要提前詳細的了解村子里面的情況，不僅要從建筑面積還要從居民一戶居住多少人口來詳細登記。

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