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農村自建房拆遷補償標準怎么定的

139****4951 | 回答4次 | 2021-09-27 09:21:42

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182****1830 2021-09-28 01:23:02
1、被征收土地的村或是村委會編制撤消的補償安裝 (1)能夠挑選貨幣補償，還可以選取與貨幣補償額度同樣價值的產權年限房屋替換。 (2)貨幣補償額度計算方法為：(被拆除房屋建工重設價格融合成全新 同地區新建雙層產品住宅每平米總建筑面積的土地使用權證基準價 價錢補助)×被拆除房屋的總建筑面積。 (3)被拆除房屋評定如采用重設法的，按重設價格融合成全新，由征收土地企業授權委托具備房屋動遷評定資質的房地產評估組織評定;同地區新建雙層產品住宅每平米總建筑面積的土地使用權證基準價及價錢補助規范，由被拆除房屋所在城市的市、縣人民政府根土地出讓的具體情況制訂并發布。 2、被征收土地的村或是村委會編制不注銷的補償安裝： (1)對未變為城鎮戶口的被拆遷人理應按以下要求給予補償安裝： (2)具有異地建房子情況的地區，能夠在鄉(鎮)土地資源利用整體規劃確認的核心村或居住區范疇內申請辦理農村宅基地新建住宅，并得到對應的貨幣補償; (3)貨幣補償額度計算方法為：(被拆除房屋建工重設價格融合成全新 價錢補助)×被拆除房屋的總建筑面積;被拆遷人應用新農村宅基地需要的花費，由施工單位付款給被征收土地的村或是村委會。被拆遷人申請辦理農村宅基地新建房屋的審批程序，依照國家和本地農村住房基本建設的相關要求實行。 (4)不具有異地建房子情況的地區，能夠挑選貨幣補償，還可以選取與貨幣補償額度同樣價值的產權年限房屋替換。被拆遷人不可再辦理農村宅基地新建住宅。其標準應該是使被拆遷人的生活水準不因動遷而減少。 3、動遷房屋別的補償新項目：刑事辯護律師應掌握并通知被告方，還理應補償被拆遷人搬新家補助金、機器設備遷移費、緩沖期內的臨時性安置補助費，并自緩沖期貸款逾期之日起提升臨時性安置補助費。
131****7914 2021-09-27 22:54:45
貨幣補償金額計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價結合新同區域新建多層商品房每平方米建筑面積土地使用權基價補貼)×被拆遷房屋建筑面積。同區域新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用權基價和價格補貼標準，由被拆遷房屋所在地市、縣人民政府根據土地市場實際情況制定并公布。
137****5510 2021-09-27 17:25:02
1.被征地的村莊或村民組建拆遷補償配置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額相同價值的所有權房屋交換。 (2)貨幣補償金額的計算公式是(被拆除的住宅建設重置單價與新同區域新建的多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權基價補助金)×被拆除的住宅建筑面積。 (3)被拆除的房屋評價選擇重置法時，根據重置單價進行新的結合，征集地委托具有房屋拆除評價資格的房地產評價機構進行評價的該地區新建的多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權基價和價格補助標準，由被拆除住宅所在地的市縣人民政府根據土地市場的實際情況制定公布。 2.被征收的村莊和村民組建不撤銷的補償配置: (1)對于未轉為城鎮戶籍的被撤銷者，應按照以下規定進行補償配置: (2)具有土地建設條件的地區，可以在鄉村(城鎮)土地利用總體規劃確定的中心村莊和居民點范圍內申請住宅基地的新住宅，獲得相應的貨幣補償 (3)貨幣補償金額的計算公式是(被撤銷的住宅建設單價結合成為新的價格補助金)×被撤銷的住宅基地面積的被撤銷的建設者，被撤銷的住宅基地支付收的建設者支付的住宅基地被拆遷人申請宅基地新建房屋審批流程，按照國家和當地農村建房相關規定執行。 (4)沒有容易建造住宅條件的地區，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額相同價值的所有權住宅交換。被拆除的人不得申請新建住宅基地。其原則應使被拆遷人的居住水平不會因拆遷而降低。 3.拆除房屋的其他補償項目:律師必須理解并通知當事人補償被拆除人的搬遷補助費、設備搬遷費、過渡期間的臨時配置補助費，從過渡期限過期日起增加臨時配置補助費。
199****8842 2021-09-27 15:16:13
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置： (1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置： (2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償; (3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。 (4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。 3、拆遷房屋其他補償項目：律師應了解并告知當事人，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

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