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自住房可以交易嗎？交易時(shí)要注意什么？請問有什么規(guī)定么？

145****5623 | 回答6次 | 2021-09-13 17:24:32

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130****2175 2021-09-14 14:32:35
你好！自住型商社取得住宅所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)格自住型改善型商品住宅建設(shè)的意見》，北京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，自住型商品住宅購買者取得住宅所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
189****2770 2021-09-14 11:11:04
您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。       根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：       自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。如有疑問請追問，如果滿意請及時(shí)采納。謝謝！
149****9640 2021-09-14 08:11:24
此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
132****5503 2021-09-14 07:48:35
您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)自住型改善型商品住宅建設(shè)的意見》，北京建設(shè)發(fā)行了2013》5號文件，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房者取得住房所有票5年后轉(zhuǎn)讓的，如有附加價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)該地區(qū)商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差額的30%支付土地收益等價(jià)格。購房者轉(zhuǎn)讓自住型商品住宅后，不得再次購買自住型商品住宅。如有疑問請追問，如果滿意請及時(shí)采納。謝謝！
156****9345 2021-09-13 23:48:23
自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房如有疑問請追問，如果滿意請及時(shí)采納~！
130****7960 2021-09-13 23:23:43
你好，自住型商品房在獲得房子所有權(quán)證5年后能夠 掛牌上市買賣。       依據(jù)《有關(guān)加速中底價(jià)自住型改進(jìn)型商品住房基本建設(shè)的建議》京建發(fā)[2013]510號文檔要求：       自住型商品住房購房人獲得房子所有權(quán)證后，正常情況下5年內(nèi)不可出讓。購房人獲得房子所有權(quán)證5年之后出讓的，若有升值，理應(yīng)依照到時(shí)候同地區(qū)商品住房價(jià)錢和該自住型商品住房選購時(shí)價(jià)錢價(jià)差的30%繳納土地資源收入等合同款。購房人將自住型商品住房出讓后，不可再度選購自住型商品住房。若有有意者詢問，假如令人滿意請立即采取。感謝！

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