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房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么

189****2968 | 回答1次 | 2019-08-08 17:43:06

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139****9379 2019-08-08 17:43:06
1、建議購買人明確自己所需的需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司辦理中介房子交易流程。2、產(chǎn)權(quán)人需持《房屋權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。3、通過中介的信息公告欄、手機(jī)集群短信等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳。4、由中介帶領(lǐng)客戶前去實(shí)地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格。5、買方、房主和中介公司進(jìn)行三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。此時(shí)，雙方買賣關(guān)系才正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。7、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房。賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。簽定買賣契約，交款、清房。

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