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房貸利率轉換為LPR怎么轉換

182****8685 | 回答1次 | 2022-05-30 18:02:10

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189****6829 2022-05-30 18:02:31
房貸變更還款方式： 1.確定點差。比如說，房貸是上浮10%，按照現在執行的利率水平4.9%計算，轉換前的房貸利率就是5.39%。按照央行規定，在個人房貸轉換期間均錨定2019年12月的LPR，該月5年期以上LPR為4.8%。點差=5.39%-4.8%=0.59%或59個基點。 2.確定房貸利率。假如重定價日為1月1日，那么2020年由于錨定2019年12月LPR，房貸利率不會發生變化。而2021年轉換后的房貸利率=2020年12月的LPR(假設為4.60%)+0.59%=5.19%，較2020年將下降20個基點。

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