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降準(zhǔn)房貸款利率會(huì)降嗎?怎么讓房貸利率降低

145****3434 | 回答1次 | 2022-05-31 09:36:24

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145****1998 2022-05-31 23:04:18
降準(zhǔn)房貸款利率不一定會(huì)降。房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。 1、首先要確認(rèn)下房貸是否已經(jīng)放款了，對已經(jīng)放款的房貸，除了選擇固定利率外，按LPR定價(jià)+基點(diǎn)的，只有當(dāng)重定價(jià)一個(gè)月的LPR下降了，房貸才能降低，并且僅限于商業(yè)貸款，公積金貸款是隨央行基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。 2、要是在房貸放款前，銀行給出的貸款利率太高，想要降低房貸利率有這幾種方法可以參考： （1）多付點(diǎn)首付。一般首付比例是不低于30%，提高首付比例房貸不變的基礎(chǔ)上，貸款額度會(huì)變少。房貸額度少了，貸款人的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低，銀行對貸款人的資質(zhì)要求不會(huì)那么嚴(yán)格了，會(huì)相應(yīng)減少貸款利率也說不定。 （2）給銀行做貢獻(xiàn)。貸款人可以在房貸前和銀行多打打交道，通過在銀行辦理大額存單、購買理財(cái)產(chǎn)品等，一方面能體現(xiàn)自己的財(cái)力，一方面又給銀行貢獻(xiàn)了資金，容易成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，有助于申請到較低的房貸利率。 （3）改善資信條件。資質(zhì)良好的貸款人越容易獲得更低的房貸利率，像有的人因?yàn)檎餍挪缓茫m然不是征信黑戶，但是征信有點(diǎn)花可以在貸款前6個(gè)月好好養(yǎng)養(yǎng)征信；還有的人征信上有未還清的欠款，可以在房貸前盡量結(jié)清，提高還款能力等等。 （4）更換貸款銀行。開發(fā)商合作的銀行通常不止一家，要是一家給出的房貸利率太高，可以在簽訂貸款合同前換其他的銀行，每個(gè)銀行給的房貸利率不同，選擇利率更低的那家銀行辦理房貸。

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