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深圳首套房貸款利率是多少

156****8283 | 回答1次 | 2022-06-01 13:47:38

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137****1942 2022-06-01 13:48:13
從多個(gè)渠道了解到，近期深圳部分銀行開始下調(diào)房貸利率，首套房貸款利率最低可至4.95%，二套房貸利率最低可至5.25%。此前，深圳市場(chǎng)首套房、二套房的主流貸款按揭利率為5.1%和5.6%。對(duì)比之前，利率出現(xiàn)了明顯的寬松趨勢(shì)。 不過大家需要注意的是，央行降準(zhǔn)并不一定意外著房貸利率會(huì)下降，畢竟房貸利率還會(huì)受到多方面的影響，比如當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、貸款資金供給量和資金成本等等。 “房貸利率浮動(dòng)值10%”其實(shí)就是說房貸以央行貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，然后上下浮動(dòng)范圍10%，比如上浮10%，那房貸利率就是4.90%×(100%+10%)=5.39%。 當(dāng)然，大家需要注意，現(xiàn)在新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都不再以央行貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動(dòng)了，而是以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。至于住房公積金貸款，央行規(guī)定了暫不調(diào)整，所以還是按照央行貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行上下浮動(dòng)。 公積金貸款五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。若是住房公積金貸款利率是央行貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，那就是：3.25%×(100%+10%)=3.575%。

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