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房產是否增值首先要看的是城市。無論房子是好是壞，新房還是舊房，他的漲幅和趨勢都跟隨所在城市的趨勢去走，不會有某一個房子單獨走出一個行情來。所以判斷房產是否增值，首先要判斷這個房子所在城市后期是怎么的趨勢。如果這房子處于一線城市，收到一線城市人口流入，需求旺盛的影響，未來房價增長還是可觀的。

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