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中國房地產泡沫

182****9578 | 回答1次 | 2019-08-15 10:04:31

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156****5676 2019-08-15 10:04:31
　針對中國銀保監會召開銀行保險監管工作電視電話會議，會議強調，要推進金融風險防控工作;穩步推進降杠桿;堅決遏制房地產泡沫化。有業內人士指出，降杠桿、防控房地產金融風險，將是未來銀保監會工作的重點。然而隨著房地產市場近期出現大幅波動，引發了銀保監會等部門的高度關注，強調防范化解系統性風險則猶為重要：一方面，全國有60個城市房價已過萬，200多個名不見經傳的小縣城房價已經漲破了8000-9000千/平方米，房價太高了使老百姓感慨之聲不絕于耳。　　針對另一方面已經出現了部分城市房價下跌跡象。一線和部分二線城市受到房地產調控的影響，目前房價呈現連續陰跌。而二線城市廈門，以及一些環京三四線城市房價已經出現了明顯下跌。實際上，高房價、高杠桿不僅讓監管部門高度警惕，就連普通百姓也深感壓力太大，高房價迫使更多的人成為了房奴，已經提前透支了幾十年的購買力，沒有太多的余錢去消費購物了，很多市民未來的二三十年，被一套房子牢牢限制住了。　　對于房地產泡沫現象更讓人們感到恐懼的是，房地產調控似乎陷入了越調越漲，越調越搶的怪圈。這主要是房地產沒有得到嚴格執行調控，某些地方政府通過人才引進、購房搖號、棚改貨幣化安置等形式，在房地產調控旁邊，另外開了一扇方便之門，房地產調控隨之失效，導致了全國各城市的房地產泡沫又繼續膨脹了一大圈。　　歷史的教訓告訴我們，美國次貸危機、日本房地產泡沫、香港樓市崩盤，都是經歷了一系列的瘋狂之后，才嘎然而止的。而未來中國的房價將回歸到“房住不炒”的目標上來。一二線城市房價每年以15-20%左右的緩慢下跌，最終實現軟著陸。而三四線城市房地產泡沫可能會被直接破裂。房地產泡沫離開被擠破已經不遠，所以銀保監會召開金融風險會議，就是高層對房地產泡沫的足夠重視，堅決將房地產泡沫風險控制在萌芽之中。

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