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為何房子賣不動，房價下降的卻不多？

182****9562 | 回答1次 | 2019-02-15 16:23:43

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131****4421 2019-02-15 16:26:24
對于新房來說，房價不只受市場供求關系影響，還受限價等房產調控政策的影響。開發商確定新房的售價，一方面得計算土地、建筑材料、管理營銷和融資成本，另一方面也受樓盤備案價格的限制。而一般情況下，這個備案價格早在開發商拍下土地時就已經確定了。也就是說，影響新房銷售價格的因素有很多，并不簡單的是經濟學里的影響商品價格最重要的因素-市場供求關系。

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