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購房者在買房時，辦理的貸款下不來首付能退嗎？

136****7672 | 回答1次 | 2020-05-16 16:49:34

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138****8879 2020-05-18 14:22:28
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。 一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應利息損失。 另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。 還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

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