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首付交了貸款辦不下來怎么辦？

149****1873 | 回答1次 | 2019-09-04 15:09:28

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138****8787 2019-09-04 15:09:28
一般房貸辦不下來的原因有很多，在實踐中不同情況的處理方式也是不同的，即合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是依據，如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發商的原因：如果你被告之房貸批不下來的話，那么建議最好先查詢一下原因。如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行是不會批貸的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：在實際生活中，大多數人之所以房貸批不下來就是因為這個原因。如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因：也就是說，房貸被拒的原因既不是發生在開發商身上，也不是發生在購房者身上，而是其它原因。如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商。

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