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房子首付可以貸款嗎？

186****6858 | 回答1次 | 2019-08-06 15:24:41

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149****1947 2019-08-06 15:24:41
嚴格意義上來講，房子首付是不可以貸款的。房子首付就是買房時第一期支付款，買房不能全部用貸款支付,房子首付必須以現金方式按照約定的比例支付。但是，首付款不可以用所購房貸款，但是首付款從哪來無所謂，所以你可以用其他有形資產去貸款,然后用貸來的錢交首付，剩下的可按貸款方式月供?？偠灾孔邮赘妒强梢宰兿噘J款支付的，只不過這里就涉及到兩個貸款合同。第一個貸款合同是你用你的其他財產作抵押向銀行貸款，拿著貸款向房地產開發商支付你的房子首付；第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。日前有很多金融機構針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付貸”。首付貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付貸是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間不一定能正好湊上，短時間內存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。無抵押的首付貸眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用于買房首付。但是現在很多城市已經緊急叫停了“首付貸”，據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融監管部門，正密切關注部分地區房地產行業融資風險，計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

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