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貸款買一手房但是收入證明不夠咋辦

130****3998 | 回答1次 | 2019-06-12 15:55:43

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139****9145 2019-06-12 15:55:43
一、降低貸款額度或延長貸款時間根據銀行的規定，收入證明中的月收入必須是月還款額的兩倍或者兩倍以上。為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，購房者可以適當降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。二、與配偶共同貸款如果購房者已婚，那么可以申請夫妻共同貸款，這樣有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。舉個例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規定，小明提供的收入證明上的月收入要達到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子可以共同貸款，月收入合計1.8萬，收入高且工作穩定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。三、提供兼職收入證明很多銀行在審批貸款時都認可兼職收入，法律規定不得兼職的職業除外，比如軍人、公務員、國企職工等。因此購房者可以提供兼職收入的賬單，當然需要注意的是，銀行對于兼職收入的規定有所不同：有的規定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內的兼職收入流水，建議購房者對此提前向銀行咨詢。四、找擔保貸款在購房者能力有限的情況下，還可能通過擔保的形式來彌補自己收入證明的不足。按照規定，擔保人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。除了擔保公司之外，一些銀行也接受親屬擔保的貸款方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔保。五、通過合力貸、接力貸買房所謂接力貸，是指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品，但需要注意并不是所有銀行都有相關的產品，在某些城市也沒有相關的業務。

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