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貸款買的房房產證什么時候能下來

185****6590 | 回答1次 | 2019-06-11 15:58:33

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132****4738 2019-06-11 15:58:33
房產證辦理由開發商統一辦理。首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建筑工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然后辦理房產登記，由房管局對開發商所開發的房產進行測繪，并辦理房產證。業主需拿個人有關身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關文件到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、房產登記手續費等相關費用。各種稅費累計將超過1萬元(根據房產交易總額再明確，但一般都超過1萬元)。通常來說，如果購房合同中沒有明確的約定，購買的是期房，需要在房屋交付后的三個月內辦理房產證;如果購買的現房或者是二手房，則需要在合同簽訂之后三個月內辦理房產證。

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