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個人房貸將統一轉換為LPR定價，對貸款人來說是好事還是壞事？

138****8860 | 回答2次 | 2020-08-26 14:11:04

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132****5006 2020-08-26 14:12:32
對于貸款利率較高的人來說當然是好事，當然是好事，因為根據現在的國家行情，未來的貸款利率轉為LPR定價相應利息可能會少一點。 我國的銀行都在一定的時間范圍內發布了轉為浮動利率房貸定價的公告，交通銀行也是如此，就在2019年7月20日就發布了浮動利率房貸定價基準批量轉換的公告，決定在明年的8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）的統一調整為LPR浮動利率加減點方式。當然客戶在這之前調整為固定利率，就不做調整了。 這件事情的前前后后大概是這樣，按照此前央行的規定，3月1日啟動的包括房貸在內的存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，國家的各個銀行原則上至8月31日完成轉變并結束。受我國疫情的影響，我國各家銀行基本上要求客戶通過手機銀行、網上銀行等線上渠道自助辦理業務，當然有些地區也可以現場進行辦理，而在隨著轉換時間接近結束，國有大行為進一步推動存量浮動利率貸款定價基準轉換工作，選擇了批量轉換。 我們都知道，如果貸款利率不同，選擇的方式也不同。如果貸款人選擇轉換為以LPR為定價基準的浮動利率，那么應該這樣計算：貸款目前至2020年年底，利率保持5.6%不變；加點點差為80個基點，執行利率與2019年12月20日發布的5年期以上LPR之間的差值，且這個點差以后保持不變；轉換時借貸雙方確定重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，下年1月—12月，實際執行利率調整為2020年12月20日公布的5年期以上LPR+0.8%，以后每年都這樣計算。
149****1947 2020-08-26 14:12:05
談不上好與壞，這對我來說是一件無所謂的事，因為我的個人房貸早就已經確定為固定利率了。

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