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個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，為什么會(huì)這么做？

145****5283 | 回答3次 | 2020-08-26 14:06:10

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135****7135 2020-08-26 14:08:30
首先，預(yù)計(jì)利率下降。目前的情況，2019年2月的價(jià)格是5年以上的4.75%。因此，如果更改LPR 59BP的定價(jià)方法，貸款利率將變?yōu)?.75%，0.59%=5.34%，低于原來(lái)的5.39%。如果同意在每年1月1日大幅度削減，那么更改合同之后，還是會(huì)按照5.39%的利率計(jì)息，要到2021年1月1日才會(huì)調(diào)整。簽署新的LPR定價(jià)方法對(duì)買家來(lái)說(shuō)利大于弊，因?yàn)閹缀蹩梢钥隙ɡ试谖磥?lái)會(huì)下降。 其次，中國(guó)正全力推進(jìn)利率市場(chǎng)化，推進(jìn)貸款利率的“雙重調(diào)控和一體化”。參考LPR定價(jià)是大勢(shì)所趨。雖然沒(méi)有強(qiáng)制要求，但建議進(jìn)行更改。根據(jù)人行要求，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”的原則，用購(gòu)買者當(dāng)前的實(shí)際利率水平來(lái)計(jì)算正價(jià)值，并將基準(zhǔn)利率上下波動(dòng)(相乘)轉(zhuǎn)換為“LPR加號(hào)”(加減)。
135****7135 2020-08-26 14:07:41
主要還是為了加快推進(jìn)利率市場(chǎng)化，推進(jìn)貸款利率的“雙重調(diào)控和一體化”，而且這個(gè)措施也是對(duì)房貸者有利無(wú)弊的一種舉措。 用購(gòu)買者當(dāng)前的實(shí)際利率水平來(lái)計(jì)算正價(jià)值，房貸的總額還會(huì)有下降的局面。
135****7135 2020-08-26 14:07:02
個(gè)人房貸將統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，這么做也是為了統(tǒng)一國(guó)內(nèi)的房貸政策，方便銀行管理，也讓利于大眾!

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