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5.635的利率該不該改lpr？

177****2291 | 回答1次 | 2020-08-11 16:35:14

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139****9134 2020-08-11 16:36:50
5.635%的房貸利率是否要轉為LPR，建議客戶根據對LPR未來走勢的判斷來決定。像現在改為LPR的話，因為2020年7月20日的報價是：5年期以上LPR為4.65%，所以可以算出加點值為：5.635%－4.65%=0.985%，那么等之后到了房貸重定價日，就是按當時最新LPR加上0.985%得出新利率的。 因此，若客戶覺得之后LPR大概率下行，算上0.985%得出的新利率將低于當前5.635%這一利率的話，那就可以改為LPR；如果覺得LPR上升概率大，算上0.985%得出的新利率反而高于當前5.635%這一利率，那其實可以選擇不轉LPR，轉為固定利率。

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