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原來房貸是按4.9%的基準利率，轉lpr利率后怎么計算？

145****5225 | 回答1次 | 2020-08-11 10:00:16

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138****9009 2020-08-11 10:01:37
按照央行的要求，更換成LPR這種利率模式之后，貸款的實際利率就等于LPR+基點數值，其中基點數值是當前實際貸款利率跟2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%。）。比如你目前貸款利率是4.9%，那么經調整之后LPR的基點數值等于0.1％，也就是10個基點，那么未來你實際的房貸利率就是LPR+0.1%。 值得一提的是，雖然LPR每月公布一次，但選擇掛鉤后，并非每月還款額都變，而是最短一年一變。因為央行規定，借貸雙方可重新約定重定價周期和重定價日，重定價周期最短為一年。比如你原來貸款發放日是4月8日，定價周期是一年，轉換時可選擇每年4月8日或1月1日（偏主流）為重定價日。選定后只需留意重定價日前一個月的LPR報價就可以，它決定著之后一年的月供是多少。

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