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房貸9折要不要轉(zhuǎn)lpr？

185****6108 | 回答1次 | 2020-07-27 17:06:20

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136****7673 2020-07-27 17:06:31
以前的房貸利率是按照基準(zhǔn)利率*（1±上浮/折扣百分比）；現(xiàn)在的房貸利率是按照基準(zhǔn)LPR定價(jià)±點(diǎn)數(shù)。假如用戶的房貸是9折，按照基準(zhǔn)利率4.9%來算的話，那么就是4.9%*0.9%=4.41%；若最新公布的5年期LPR定價(jià)為4.8%，那么打9折之后的利率比4.8%低了39個(gè)BP。 那么如果轉(zhuǎn)化成固定利率的話，用戶每個(gè)月都是4.41%，如果轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率的話，那么就是LPR-39BP。后續(xù)若是LPR下降那么自然是有利的，反之則需要付更多的成本。

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