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房貸利率5.39要不要轉lpr？

185****6589 | 回答1次 | 2020-07-22 18:46:44

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189****2735 2020-07-22 18:47:15
無論房貸利率是5.39還是5.88，亦或是更高，與房貸是否要轉換為LPR并無很大關系。存量房貸轉換LPR時，利率浮動值是包含了原房貸利率上浮比例或折扣優惠的。例如，若房貸利率為5.39%，轉換LPR后的浮動值為59個基點（5.39%-4.8%）；若房貸利率為5.88%，浮動值為108個基點（5.88%-4.8%）。 同理，若原房貸利率在基準利率基礎上享有折扣，實際利率僅為4.65%，那么轉換LPR后的浮動值為-15個基點。即轉換之后的利率仍然可以享受15個基點的優惠。

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