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7折房貸需要轉lpr嗎？

130****3706 | 回答1次 | 2020-07-22 18:42:24

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199****3213 2020-07-22 18:44:37
如果用戶申請到了7折房貸，說明實際房貸利率要低于基準利率4.90%。不過房貸利率是否轉換為LPR，與原房貸利率是否打折沒有很大關系，而是與未來LPR利率走勢有關。 因為存量房貸固定利率轉浮動利率時，固定加點是允許為負數的，如果房貸打七折，那么加點就為負數，所優惠的利率在將來計算浮動利率時同樣用得上。 例如，2019年12月份5年期LPR利率為4.80%，某用戶的房貸利率優惠到4.2%，那么固定加點為-0.6。在將來計算浮動利率時，仍然可在最新LPR利率基礎上享受0.6%的利率優惠。

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