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lpr房貸利率是每年一調(diào)還是每月一調(diào)？

135****7216 | 回答2次 | 2020-06-20 09:30:18

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177****2235 2020-06-21 15:01:05
選擇每年對(duì)月對(duì)日調(diào)整，每年十月會(huì)公布對(duì)LPR進(jìn)行調(diào)整
177****2235 2020-06-20 09:34:05
基于LPR的利率合同期限內(nèi)不是一成不變，每個(gè)利率調(diào)整日會(huì)調(diào)整。 接上例，小張的房貸貸款利率調(diào)整日為每年的1月1日，即房貸利率每年1月1日調(diào)整一次，利率調(diào)整日和調(diào)整期限，可以和銀行協(xié)商，調(diào)整期限最低1年。 2021年1月1日，利率開(kāi)始調(diào)整，新的1年的貸款利率=2020年12月LPR利率+加點(diǎn)（0.59%），假設(shè)2020年12月LPR利率為4.6%，則新一年的貸款房貸利率=5.19%。 2022年1月1日再調(diào)整利率，以此類(lèi)推。 如果LPR利率下降了， 房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率后，房貸利率是否立刻調(diào)整？ 不會(huì)，房貸利率調(diào)整要等到利率調(diào)整日才會(huì)調(diào)整，一般情況下，利率調(diào)整日為每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日的每年對(duì)應(yīng)日期，所以雖然LPR利率是每月的20號(hào)發(fā)布，但是房貸利率不會(huì)立刻調(diào)整。
137****8406 2020-06-20 09:31:11
LPR利率每個(gè)月都會(huì)更新一次，存在提高、降低、維持不變?nèi)N可能性，但大體上的調(diào)整不會(huì)太大。 用戶(hù)與銀行簽訂房貸合同時(shí)，約定以L(fǎng)PR為基準(zhǔn)定價(jià)利率，并且有效期為1年，那么1年后房貸利率又會(huì)調(diào)整為新的LPR利率+加點(diǎn)。至于簽訂房貸合同時(shí)，LPR利率的調(diào)整期限為多久，這個(gè)由用戶(hù)自己決定，但是最低期限不得低于1年。

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