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房貸利率5.88%要不要轉(zhuǎn)換成lpr？

131****4399 | 回答1次 | 2020-06-19 15:55:47

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137****8183 2020-06-20 09:58:47
如果之前的房貸是浮動(dòng)利率，那么現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)為固定利率或者LPR。轉(zhuǎn)固定利率是不管以后基準(zhǔn)利率如何都保持不變；轉(zhuǎn)LPR是跟著每年12月份的LPR調(diào)整利率。 第一次轉(zhuǎn)，是根據(jù)你之前的利率，你的是上浮20%，轉(zhuǎn)換是根據(jù)實(shí)際利率（5.88%）與2019年12月份LPR（4.8%）之間的差，即1.08作為基礎(chǔ)，以后不管LPR怎么變化，你的利率就是當(dāng)時(shí)的LPR+1.08（108個(gè)基點(diǎn)）。 所以，轉(zhuǎn)與不轉(zhuǎn)，在于你對(duì)LPR的預(yù)期，如果覺得它會(huì)漲就選固定利率，鎖定成本；反之就選LPR，享受更低的貸款利率。 就目前形勢(shì)來看，為了刺激經(jīng)濟(jì)，降息是大勢(shì)所趨，轉(zhuǎn)LPR還是劃算的。

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