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已有房貸要不要轉lpr？

177****2321 | 回答1次 | 2020-06-19 15:55:00

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186****6820 2020-06-20 09:56:57
可以，首先，從目前的形勢來看，中長期LPR大概率仍將繼續下行，因此用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。 部分用戶的存量房貸利率為基準基礎上打折水平，覺得變更為LPR定價基準會導致利率上升，實際上這個擔憂大可不必，換錨政策充分考慮到這一特殊情況，因此特意提到轉化成LPR后的加點數可以為負值，轉換后的水平仍是原執行利率，不會比原水平高；另外，轉化以后各年的加點數不變，也可以享受到LPR下行的紅利。 當然，用戶也不要抱著選擇轉換為LPR浮動利率后，就一定會每年都比上年利息減少的心態。雖然LPR大方向是下降的，但5年期以上LPR不會像1年期下降的幅度那么大，下降速度也會較慢，過程中也可能會有反復，尤其是不能保證每個用戶恰好每個重定價日對應的上月LPR水平正好處于下行。

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