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買房利率上浮是什么意思？

138****8868 | 回答1次 | 2020-06-17 15:48:06

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189****2795 2020-06-20 09:47:09
房貸利率上浮就是指在基準利u的基礎上再多出幾個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標準計算，房貸利率上浮10%后，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。 2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

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