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lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好還是不好？

130****3893 | 回答7次 | 2020-06-16 18:22:32

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145****5232 2020-08-24 11:06:27
有好有不好啊。這個還要看后期lpr的走勢，如果下調(diào)，肯定就是好，因為到時候月供可以少還，但是如果上調(diào)的話，就是不好，因為要多還，有點風(fēng)險，要看借貸人自己的判斷了。
130****4105 2020-08-20 14:35:24
盡搞這些幺蛾子，盡是忽悠老百姓，陪個房貸，搞得像賭博一樣，猜中了，每個月利息少賠點，猜不中，利息多陪點，干脆你就下調(diào)利息得了，何必搞這一出，碼的老子還押大押小，買定離手呢，你怎么不直接問老百姓下調(diào)利息你愿意么？傻子才說不愿意，搞這一出，目的何為？
145****5232 2020-08-18 08:51:25
目前來說，lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好的。因為lpr的利率下調(diào)趨勢，或按兵不動，沒有上調(diào)，所以貸款人的月供是下降或不變的情況。
131****4618 2020-08-13 11:52:07
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好的。因為lpr每個月20日會進(jìn)行調(diào)整，那么下調(diào)的話，貸款人的房貸月供也會變少，所以劃算的。
135****7164 2020-08-07 15:58:46
不太確定。月供是少了，但還的本金也應(yīng)該相對減少吧。比如以前還1000里面的本金是200，lpr后還800，600，1300，1500就不確定了。有沒有國家套錢的意思？？？套路有點深呀
133****1458 2020-08-07 10:17:03
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好還是不好，也要看未來LPR的走勢情況。如果LPR下調(diào)，那么肯定是好的，因為每個月還款的額度變少了。但是如果上調(diào)的話，相反，就是月供變多，所以這個還是存在不確定性的。
131****4618 2020-08-07 09:51:55
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好還是不好其實也說不準(zhǔn)的，因為如果LPR下調(diào)那么就是好的，這樣的情況月供會變少，但是也可能會上調(diào)，上調(diào)的話就不好，這就意味著月供會變多。
131****4618 2020-07-30 09:38:53
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人有好也有不好，主要是存在一定 的風(fēng)險。因為如果轉(zhuǎn)了后面的月供還款額會變多，但是也有可能會變少。
130****4105 2020-07-30 09:33:35
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人有好處也有壞處，主要是因為如果選擇lpr，后期利率會是浮動的，所以房貸月供可能會出現(xiàn)變多，而好處就是如果下調(diào)的話，月供會減少。所以說這個說不準(zhǔn)，還是有一定的風(fēng)險。
133****1558 2020-06-30 14:22:22
在我看來，簽訂新的LPR定價方式，對購房者而言好處大于壞處，因為未來利率下行幾乎是肯定的事。2019年12月，中國人民銀行發(fā)布了【2019】第30號公告，在2020年3月1日到8月31日之間，將就存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，以后只有一種中長期貸款利率定價方式，即LPR+點。
135****7164 2020-06-30 14:20:49
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好的 啊。因為后續(xù)房貸月供可以隨著LPR的下調(diào)而減少。不過也有不好的一面，就是會隨著LPR上調(diào)，房貸也變多。所以要考慮好這一點！
133****1558 2020-06-24 09:23:42
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好的，因為lpr利率可以調(diào)整，如果有下降的話，這就意味著借貸人的房貸月供可能會隨之減少。 不過這種定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換也有一定的風(fēng)險，因為lpr也有可能會上升，那么房貸月供就可能會變多。 總之，lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人既有好處也有壞處，具體要看借貸人的選擇。
130****4105 2020-06-20 09:12:53
轉(zhuǎn)成LPR好不好，牽涉到的問題無非是之后還貸的利率高還是低，LPR是每個月公布一次數(shù)據(jù)，從目前的LPR趨勢來看，是下降的，但也不意味著之后會一直下降。 不過小伙伴也不必太擔(dān)心，個人認(rèn)為，畢竟現(xiàn)在大家都要進(jìn)行轉(zhuǎn)換，而LPR是各銀行對最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的利率，所以變動范圍不會太大。 大家如果還有其他的疑問，也可以咨詢銀行的工作人員，在工作人員的幫助下進(jìn)行辦理。
177****2685 2020-06-20 09:11:17
pr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，多位業(yè)內(nèi)人士表示，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認(rèn)為未來LPR可能會上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。 需要注意的是，在基準(zhǔn)利率的定價方式下，一般按比例浮動，如基準(zhǔn)利率上浮10%、下調(diào)15%等;在LPR的定價方式下，則按照加減點數(shù)來浮動，如LPR加40個基點、減30個基點。 假設(shè)你目前的房貸為10年期、利率為基準(zhǔn)利率打七折，轉(zhuǎn)換為LPR以后，并不是在LPR的基礎(chǔ)上打七折。 轉(zhuǎn)換前，貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，打七折后的實際執(zhí)行利率是3.43%，轉(zhuǎn)換成LPR后，貸款的實際執(zhí)行利率依然為3.43%，但利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點。轉(zhuǎn)換后，10年期貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，為4.8%，因此，該筆貸款的定價方式轉(zhuǎn)換為：在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上減137個基點，即減去1.37%，加點數(shù)值為“-137”，該數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
135****7164 2020-06-19 15:51:08
lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好的。因為LPR的推出是為了強化金融市場基準(zhǔn)利率體系建設(shè)，完善中央銀行利率調(diào)控機制?，F(xiàn)階段的LPR政策，主要是為了降低企業(yè)融資成本，增強企業(yè)市場活力。國家堅持“房住不炒”的定位不變，始終強調(diào)房子的居住屬性，因此，LPR并不是刺激房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的手段。 從我國歷年利率走勢和全球經(jīng)濟(jì)形勢看，利率仍有下調(diào)空間。對于需要貸款置業(yè)的市民，尤其是剛需購房者而言，LPR政策無疑有利于降低購房成本，刺激購房意愿，這對房地產(chǎn)市場或許是個利好消息。
177****2685 2020-06-19 15:46:59
llpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是好還是不好，其實需要綜合自身貸款總額、貸款期限以及對未來LPR走勢的判斷進(jìn)行選擇。 比如，如果你認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好;如果認(rèn)為未來LPR可能會上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。 從目前的形勢來看，中長期LPR大概率仍將繼續(xù)下行，因此用戶選擇轉(zhuǎn)換成LPR定價基準(zhǔn)的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。 但如果辦理房貸的時候，已經(jīng)享受房貸折扣優(yōu)惠，或是辦理的公積金貸款，那么lpr定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換對貸款人是不好的，所以不需要轉(zhuǎn)換。
133****1458 2020-04-30 17:51:17
為保護(hù)借貸雙方權(quán)益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處，央行明確自2020年3月1日開始，推進(jìn)存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。 央行稱，兩種轉(zhuǎn)換方式各有優(yōu)勢，具體如何選擇取決于自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。 如果認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好； 如果認(rèn)為未來LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。 舉個例子，如果你目前的個人房貸利率是在5年期貸款基準(zhǔn)利率上打9折，那么按照目前5年期貸款基準(zhǔn)利率計算，你的實際執(zhí)行利率水平為4.41%（=4.9%×0.9）。根據(jù)人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉(zhuǎn)換前后利率水平保持不變。 一是如果選擇轉(zhuǎn)為固定利率，那么個人房貸在整個合同剩余期限內(nèi)，都將執(zhí)行4.41%這個利率。 二是如果選擇轉(zhuǎn)為參考LPR定價，個人房貸利率水平將按照“5年期以上LPR+（-0.39%）”確定。其中，-0.39是固定加點點差，根據(jù)當(dāng)前實際執(zhí)行利率（4.41%）與2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)之間的差確定。轉(zhuǎn)換后到第一個重定價日前，房貸利率還是4.41%，但計算方式變成了“LPR4.8%+（-0.39%）”；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成“當(dāng)時最新的5年期LPR+（-0.39%）”；以后每個重定價日都以此類推。

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