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深圳購房網 > 問答 > 房貸是固定利率好，還是浮動利率好？

房貸是固定利率好，還是浮動利率好？

145****5373 | 回答1次 | 2020-06-08 19:33:34

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133****1519 2020-06-11 15:18:26
其實，選擇哪種模式更劃算，取決于個人對LPR利率趨勢變化的判斷。 如果你認為LPR利率以后會降低，那么選擇“LPR+(-)基點”浮動利率更劃算。如果認為LPR利率會上漲，那么選擇固定利率更劃算。 “如果你是一個精打細算，能節約一點是一點的購房者，那么我建議選擇LPR浮動利率，在未來幾年時間內，應該大概率會享受到房貸利率下調的福利，每個月可以少還那么一點。”合肥科技農村商業銀行負責房貸的工作人員告訴記者。 以30萬貸款20年，沒有任何利率上浮或者折扣計算，雖然目前網上調整仍以2020年12月發布的5年期以上LPR4.80%算，但是根據最新5月底發布的5年期以上LPR為4.65%，相比去年12月，已經下降了0.15%。按照4.80%利率每月需還1946.87元，如果按照4.65%利率每月需還1922.32元，每月少還24.55元。 也就是說，只要LPR仍在走下行通道，轉換都是劃算的。

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