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lpr利率下調，房貸會變少嗎？

186****7039 | 回答1次 | 2020-04-21 15:13:49

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136****7975 2020-04-22 11:36:50
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。創下去年8月啟動LPR改革以來的最大單次降幅。 相比上月，本月LPR1年期LPR再下調20個基點，5年期以上再下調10個基點。 LPR全稱為“貸款市場報價利率”，是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日(遇節假日順延)對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。 由于大部分人房貸都在5年以上，所以房貸LPR利率主要看5年期以上品種。 對房貸者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房貸利率永遠固定，后者的房貸利率則每年都會上下波動。 換言之，固定利率下的房貸還款將每年一樣，但LPR的房貸還款將每年不同。如果LPR下行，房貸還款(確切地說是房貸利息部分)將減少，如果LPR上行，房貸還款將增加。 也就是說，房貸固定利率與LPR“二選一”的結果，決定著今后每月房貸還款額的不同。

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